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Ausbanc denuncia que los bancos toman como referencia el euríbor de hace unos meses La asociación asegura que las entidades están suscribiendo ahora préstamos hipotecarios por encima del índice real 21/01/2009
 | | Una pareja formaliza una hipoteca en un banco |
La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) ha denunciado que las entidades financieras están tomando como referencia el euríbor de hace unos meses en los préstamos hipotecarios que firman en la actualidad. En determinados préstamos, según señaló la letrado de los Servicios Jurídicos de Ausbanc, Arancha Jaén, no se está concretando la fecha de valor del euríbor.
Ante ello, instó a todos los usuarios que estén sufriendo algún caso como éste a que se pongan en contacto con la asociación para que sean asesorados porque “los intereses que no están pactados de forma expresa no se pueden cobrar”, recalcó.
En este sentido, se refirió a la modificación de los contratos de los préstamos hipotecarios a los que se están viendo obligadas las familias para aliviar la situación. Así, denunció que entidades de ahorro están cobrando intereses indebidos en periodo de ajustes en las renovaciones realizadas sin que haya sido pactados y el cliente advertido. “Hay que tener presente que los intereses deben ser pactados y, en caso de dudas, las cláusulas opacas no pueden favorecer a quien las redacta”.
Fecha: 21 de enero de 2009 Autor: Raúl Martín.
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| Comentarios: 25 comentarios |
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Yo le queria preguntar algo parecido me a pasado a mi, me tocaba revision y la primera cuota de la revision es el 02 de febrero, y al revisarme me han cojido el euribor de NOVIEMBRE, con la diferencia negativa que esto me implica a mi. Esto es posible?
Autor: FELI
Fecha: 21 de enero de 2009 - 10:22h
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No soy muy entendido en el tema pero factible si que es!
La razón: el banco toma como referencia el Euribor oficial, esto es, el último publica do en el BOE. Que como norma general se retrasa su publicación un par de meses.
Autor: PerenqueN
Fecha: 21 de enero de 2009 - 16:15h
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En la escritura de tu hipoteca te pondrá que referencia de euribor te toca, que como dice Feli, suele ser de un par de meses antes de tu revisión. A mí me pasó lo mismo, hablé con el banco, y repasando la escritura de la hipoteca descubrimos el porqué.
Autor: Yomismo
Fecha: 21 de enero de 2009 - 16:24h
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A mi me hicieron firmar la hipoteca en diciembre con el euribor de octubre (el segundo más alto de la historia). Presioné un poco al banco para que lo bajara, ya que me pusieron un 6% de intereses el primer año y lo rebajaron un poco. Lo que está claro es que lo que "pierden" (menos ganan) los bancos por un lado lo sablean por otro.
Lo que está pasando es que cuando se firma al principio (el primer año) se coge el euribor del día anterior o el del día en curso; y eso es lo que NO están haciendo, obviamente para su beneficio. Veréis cuando vuelva a subir el euribor harán lo de antes, ya que les interesará en este caso.
Autor: uno
Fecha: 23 de enero de 2009 - 11:30h
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Teniendo en cuenta que la revisión de mi hipoteca es el día 5 de enero , necesito que alguien me
ayude a interpretar lo que dice la escritura, para saber si me tienen que aplicar el euribor de
noviembre(4.35%) o el de diciembre (3.452%)
Dice textualmente:
\"El tipo de interés de referencia, a efectos del presente contrato, es la referencia interbancaria a un
año (EURIBOR), definido como tipo de referencia oficial en el número 7 del Anexo VIII de la Circular
8/1990 del Banco de España, conforme a la modificación introducida por la circular del Banco de
España 7/1990, de 29 de junio, que, el mes anterior al inicio de cada periodo de interés, se encuentre
publicado en el Boletín Oficial del Estado por el citado Banco - o por el órgano que se erstablezca en
el futuro -,o, en su caso, el tipo que oficialmente lo sustituya\"
Por tanto ¿euribor de noviembre o de diciembre? Gracias
Autor: Antonio
Fecha: 23 de enero de 2009 - 18:34h
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Afortunadamente el euribor está bajando.Muchos nos vamos a beneficiar.En mi caso concreto reviso en febrero 2009 con el índice de diciembre 2008. Unos 180 menos en la cuota mensual aprox. Y como mi revisión es semestral, y si todo sigue así, allá por septiembre me corresponde otra bajada. pero !!! SORPRESA!!. Tenía un mal presentimiento y leeí a fondo las escrituras de la hipoteca : tengo establecido un mínimo de un 4%. Según el banco es lo máximo a lo que voy a poder aspirar diferencial del 0,75 incluido. No se lo creen ni locos. Como no me lo arenglen hago un cambio de acreedores. Así que cuidado con las condiciones firmadas que por mucho que baje le tienen puesto un límite.
Autor: Irene
Fecha: 24 de enero de 2009 - 11:41h
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En mi escritura pone que el euribor aplicable para la revisión será el último publicado por el BOE y suelen publicarse con un mes de diferencia, es decir en enero publican el de diciembre.
Claro que, dependiendo de la fecha de revisión de la hipoteca y de la fecha de publicación del BOE las cosas pueden variar mucho.
En mi caso, a mí me tocaba revisar la hipoteca el 20 de enero. El pasado año el euribor publicado a fecha 20 de enero de 2008 correspondía al mes de noviembre (4,607) porque hasta el 22 de enero no se publicó el de diciembre (4,793) por lo que por dos días salí beneficiado.
Si este año hubiese pasado lo mismo saldría muy perjudicado porque de noviembre (4,350) a diciembre (3,452) la diferencia es muy grande, pero
SORPRESA, ESTE MES HAN PUBLICADO EL EURIBOR DE DICIEMBRE EN EL BOE DEL 3 DE ENERO, ASÍ QUE A FECHA 20 DE ENERO ME HAN APLICADO EL ÚLTIMO EURIBOR PUBLICADO, ES DECIR, EL DEL 3 DE ENERO Y MI CUOTA HA BAJADO EN MÁS DE 80 EUROS MENSUALES.
Autor: Luis
Fecha: 24 de enero de 2009 - 13:47h
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hola yo en mis escrituras me las leido a cociencia y no me ponen que me tengan que poner los interes que hay hace tres meses ni nada de eso. he ido al banco y me dicho que es asi que aunque no lo pongan eso es lo hay tiene derecho a esto.
Autor: maria
Fecha: 26 de enero de 2009 - 02:17h
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Quisiera comenta que yo firmo la escritura de hipoteca el prox 12 de febrero 2009 y me han dicho que me pondran el EEuribor de Diciembre. Es posible???
No se pone siempre el indice del Euribor anterior a la firma de la escritura?
Gracias
Autor: dcampos
Fecha: 30 de enero de 2009 - 16:20h
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a mi me revisan en febrero, para empezar a pagar la nueva cuota en marzo. Me aplican el euribor de diciembre, aunque en mi escritura pone que se revisa con el euribor del mes anterior a la revisión. No lo entiendo. Yo creo que los bancos se aprovechan y a la hora de subir suben lo máximo posible y a la hora de bajar bajan lo mínimo. no tendían que permitírselo pero no nos queda más que tragar. Que AUSBANC se mueva por favor y evite estos robos.
Autor: ladrones
Fecha: 03 de febrero de 2009 - 21:20h
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