El precio de la vivienda usada retrocede ligeramente

El precio de la vivienda usada retrocede ligeramente

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en abril de 2016 tuvo un precio medio de 1.342 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,36% frente al pasado mes de marzo, recogiendo la tercera caída más leve del listado de recortes regionales. Interanualmente, también cayó un -0,36%, registrando el segundo ajuste más leve del país.

Castilla y León fue la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (976 €/m²) y Extremadura (1.122 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2016 registró un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,06%. De un año a otro, el repunte fue del 1,64%.

El mercado de la vivienda sigue avanzando gracias a la confluencia entre la oferta y la demanda. “Vendedores y compradores se encuentran cómodos defendiendo sus respectivos intereses, que han dejado de ser tan divergentes”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Por otro lado, los particulares van desplazando a las empresas en las transacciones. “Las familias ganan protagonismo en la compraventa porque la mejora del empleo ha elevado su nivel de confianza”, según Alemany.

En lo que respecta a la financiación, el responsable del portal inmobiliario asegura que “la demanda busca una experiencia hipotecaria estable, con cuotas sin sobresaltos, y aunque el Euríbor está en mínimos históricos, va dejándose convencer cada vez más por la seguridad del tipo fijo”. Este cambio en la actitud del comprador está en la línea de lo aprendido en estos años de dificultades: “La crisis ha fortalecido la cultura del ahorro”, estima Alemany, por lo que “aquellos que tienen en mente la compra de una vivienda, se preparan a conciencia para que la operación tenga éxito y no ponga en riesgo sus finanzas a largo plazo”.

Ávila fue la capital más barata del país

Mensualmente, Soria (0,76%) fue la décima provincia del país que más incrementó sus precios. Zamora (-0,43%) ocupó la sexta posición en la parte baja de la tabla nacional. Interanualmente, Soria (1,96%) fue la séptima provincia española que más subió. Por su parte, Zamora (-7,68%) cerró el cómputo general de retrocesos. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.494 €/m²), mientras Ávila (831 €/m²) fue la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Valladolid (0,24%), Soria (0,18%) y Burgos (0,03%) registraron las únicas subidas mensuales que, además, fueron muy moderadas. Por su parte, Zamora (-0,48%) fue la quinta capital española que más se ajustó frente al mes de marzo. Frente a marzo de 2015, Valladolid (-3,92%) fue la décima capital española que más se ajustó, mientras que Zamora (-3,83%) fue la duodécima en este mismo ranking. En el apartado de precios, Ávila (989 €/m²) fue la capital de provincia más barata de España en abril de 2016, muy alejada de Salamanca (1.877 €/m²), la undécima más cara del país.

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