Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Salamanca en agosto de 2014 tiene un precio medio de 1.990 euros por metro cuadrado, quinientos más que la media nacional y entre los diez más caros del país. Entre los descensos provinciales destaca Burgos (-1,46%), que marca la quinta caída más intensa a nivel nacional. Interanualmente, Soria (-16,07%) es la tercera que más se rebaja del panorama nacional, mientras que Ávila (-14,23%) es la octava.
En cuanto a las capitales, en el último mes, Zamora (0,02%) es la única provincia castellana y leonesa que repunta. Por su parte, Valladolid (-1,55%) es la quinta del país que más rebaja sus precios. Frente a agosto de 2013, la capital avilesa (-17,35%) es la tercera que más baja de España. En el apartado de precios, Ávila (1.085 €/m²) es la segunda más barata del país y Soria (1.232 €/m²), la cuarta. Por otra parte, Segovia (2.024 €/m²) es la novena más cara de España, seguida en el décimo puesto por Salamanca (1.990 €/m²).
Aunque interanualmente los retrocesos dominan por completo la geografía española, el porcentaje de recorte de un mes a otro ha dejado de ser tan intenso. “La debilidad de los ajustes demuestra que el recorrido a la baja se encuentra próximo a su total agotamiento”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Esta tendencia será aún más patente cuando los buenos datos sobre hipotecas se repitan y terminen consolidándose. “La compraventa ya estaba encadenando varios meses al alza, pero su repunte estaba muy unido al pago al contado”, indica Alemany, añadiendo que “ahora que la apertura hipotecaria parece estar dando resultado es el momento de felicitarse, pero sin dejarse llevar por un desatado optimismo que lleve a repetir los errores del pasado”.
Aunque se están sentando las bases de la recuperación, “la depuración del stock inmobiliario todavía no ha terminado, y su saneamiento tiene un papel importante en la evolución del precio de determinadas zonas y en el desarrollo de nuevas promociones”, aclara el responsable del portal. Para Alemany, “la sostenibilidad del mercado de la vivienda no es una cuestión que vaya a tener lugar de la noche a la mañana. Solo hay que ver el tiempo que nos ha llevado abandonar los mínimos arrojados durante los momentos más difíciles de la crisis”.
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