El 15 por ciento del parque de viviendas vale menos que cuando se compró, debido a la caída del precio del metro cuadrado, con un valor similar al registrado a finales de 2004, pero muy inferior al alcanzado en pleno 'boom' de la construcción. La depreciación de la vivienda está provocada por el ajuste que el mercado inmobiliario y el sector de la edificación han experimentado desde mediados de 2008 y que ha dejado su actividad al ralentí. La crisis no frenó en seco el frenético ritmo de construcción y venta de pisos, generando un 'stock' de casas nuevas sin comprador. También, los precios no cayeron en picado en los primeros años, sino que han descendido de forma progresiva, intensificándose su rebaja en el último año por la recaída económica.
Según los datos que maneja el Ministerio de Fomento, unas 54.800 viviendas de la provincia vallisoletana se adquirieron por un valor superior al actual. Se trata del 18,5 por ciento del parque total, que supera las 296.240 viviendas. El metro cuadrado cotiza a 1.261 euros, lejos de los 1.680 euros registrados en 2008, por lo que una vivienda de 100 metros tendría que venderse por 42.000 euros menos que hace cuatro años.
En la misma situación se encuentran 43.100 viviendas, el 16 por ciento del parque de Burgos (258.509), la provincia de Castilla y León con el precio del metro cuadrado más alto ya que supera los 1.329 euros. En 2004, el precio de la vivienda se encontraba en los 1.462 euros, un valor que creció en cuatro años hasta los 1.799 euros. También, el 16 por ciento de las viviendas de Salamanca, 39.138, tiene ahora un valor inferior al de compra. Hace ocho años se llegaron a pagar hasta 1.632 euros por un metro cuadrado, mientras ahora el valor medio se sitúa en los 1.296 euros.
El 15,8 por ciento de las viviendas de la provincia de Palencia (116.238) tiene ahora un valor inferior al de su compra, debido a que el precio del metro cuadrado se ha reducido hasta los 1.000 euros. Un menor porcentaje presenta Soria, con unas 10.150 viviendas vendidas desde finales de 2004, lo que supone el 13,1 por ciento de su parque (77.499). Además, en Segovia el 13,7 por ciento de sus viviendas tienen un precio por debajo del de compra, que ahora se acerca a los 1.240 euros. Por otra parte, la vivienda se vende ya a precios de 2004 en las provincias de Ávila, León y Zamora. En la abulense, el precio del metro cuadrado supera ahora los 1.133 euros, un nivel similar al de hace ocho años, cuando en se situó en los 1.111 euros. Desde entonces el parque de viviendas ha sumado 22.854 viviendas hasta alcanzar las 171.592, aunque el metro cuadrado ha llegado a rozar los 1.450 euros a mediados de 2008.
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