Los diferenciales respecto al euríbor de las hipotecas a tipo variable que aplica la banca para financiar la compra de viviendas han pasado de los 1,236 puntos del tercer trimestre del año a los 1,441 puntos correspondiente a los tres últimos meses del año pasado, un aumento del 19,6 por ciento que encare una hipoteca media en un 4,3%. Así lo constata el Observatorio de Finanzas Personales del comparador de productos bancarios iAhorro.com.
En concreto, pone de manifiesto que los tipos de interés a hipotecas variables pasan de sumar un 3,303% (2,067% de euríbor más un diferencial del 1,236 puntos) a un 3,445% (2,004%+1,441 puntos). La banca 'on line' se perfila como la más ventajosa, precisa el estudio, a la hora de contratar una hipoteca, pues ofrece un tipo de euríbor más 1,25 puntos, frente a los intereses de los bancos tradicionales (euríbor + 1,485) y las cajas de ahorro (euríbor + 1,619).
El euríbor a doce meses, la referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha hecho propósito de enmienda en la recta final de 2011. En concreto, la cuota media de una hipoteca contratada hace un año que se revise en enero y a la que se aplica la tasa del mes anterior se encarecerán de media en 420 euros anuales. Para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años suscrita en diciembre de 2010, cuando el euríbor era del 1,526%, la cuota mensual pasará de 601 a 636 euros (35 euros más).
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