Los propietarios de los inmuebles censados en el término municipal de Salamanca ya han comenzado a recibir las notificaciones pertinentes procedentes de la Dirección del Catastro por la detección de obras y otras alteraciones no declaradas en sus inmuebles. Este plan tiene como objetivo sacar a la luz las variaciones inmobiliarias que se han llevado a cabo en los últimos años y que no han sido declaradas, hecho que ha provocado que los ciudadanos tributen menos en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). 

Estas modificaciones son, entre otras, la pequeña alberca del chalet que ha transformado en piscina, la zona del patio que se cubre para agrandar el salón, e incluso la nave del campo, calificada como construcción para los aperos de labranza, y que se ha reformado de forma provechosa para convertirse en segunda vivienda. 

?Con esta medida se pretende combatir el fraude fiscal, ya que su principal función es incorporar los inmuebles urbanos y rústicos con nuevas construcciones, así como las modificaciones de sus características en el caso de que no hayan sido declaradas, con el fin de lograr la concordancia de los datos de los bienes inmuebles que posee el Catastro con la realidad y conseguir que cada cual pague debidamente por lo que tiene?, según informa Clementina Caballero, directora de gestión de Impuestalia, empresa dedicada en exclusiva a la optimización impositiva de IBI y otros tributos asociados a la tenencia y transmisión de bienes inmuebles.

Al finalizar el año se habrán revisado 128 municipios salmantinos de los 184 dispuestos desde de 2013 y es ahora cuando toca comunicar a través de una notificación enviada al domicilio del contribuyente las alteraciones detectadas y el nuevo valor catastral que propone la Administración. 

Este procedimiento que se está llevando a cabo se establece por zonas y plazos; delimitando su actuación a determinadas localidades que deben estar regularizadas en una fecha concreta. Por este motivo los inmuebles ubicados en municipios tales como Salamanca, Armenteros, Cepeda, Peromingo, Encina de San Silvestre o Valdelosa han empezado a recibir notificaciones de las irregularidades halladas por el Catastro y se prevé que en noviembre lo hagan otras tantas como Campillo de Azaba, Monsagro o Pelayos. 

Coste económico

En términos económicos, el coste de esta regularización será una tasa de 60 euros por cada inmueble que se detecte, que se destinará a pagar los trámites administrativos que genere. Este importe se sumará al derivado del incremento por las construcciones o modificaciones no ingresadas en los años anteriores no prescritos. 

La reclamación por disconformidad contra este informe del Catastro es una de las vías posibles y sin embargo menos exploradas. El pago de este nuevo valor aumentado que ahora reclama el Catastro se puede prevenir si es erróneo, y ello consiste en la reclamación por disconformidad con esta notificación.

Según Clementina Caballero, en estas notificaciones pueden existir errores. ?El contribuyente no debería conformarse con la resolución que reciba, pero la mayoría de las veces no se sabe a dónde acudir para comprobar estos datos. Lo ideal es revisar dicha documentación para estimar si es correcta, y poder contrastar así si los datos de la nueva valoración están acorde con los factores y circunstancias reales de nuestro inmueble?.

La propuesta del Catastro no será firme hasta que no transcurra el plazo de quince días hábiles para formular las alegaciones que los afectados consideren oportunas, presentando las pruebas que estimen pertinentes. En este plazo de tiempo, el pago de las liquidaciones complementarias quedará aplazado en previsión de un dictamen definitivo. Si finalmente la resolución es favorable, ese importe complementario será derogado o reducido. 

Municipios que están siendo notificados

Alconada
Armenteros
Bóveda del Río Almar
Cepeda
Cerro (El)
Chagarcía Medianero
Doñinos de Ledesma
Escurial de la Sierra
Galinduste
Garcihernández
Lumbrales
Miranda de Azán
Morille
Moríñigo
Pedrosillo de Alba
Pedrosillo de los Aires
Pedrosillo el Ralo
Peromingo
Barbalos
Castellanos de Villiquera
Cubo de Don Sancho (El)
Ejeme
Encina de San Silvestre
Fuente de San Esteban (La)
Madroñal
Malpartida
Matilla de los Caños del Río
Montemayor del Río
Monterrubio de la Sierra
Navarredonda de la Rinconada
Rollán
Salamanca
Sanchón de la Ribera
Sotoserrano
Tejeda y Segoyuela
Valdelosa
Valverdón
Villar de Samaniego
Villasbuenas
Rinconada de la Sierra (La)
Villoria
Zamayón
Zorita de la Frontera
San Muñoz
San Pedro de Rozados
Terradillos
Valdehijaderos
Valdelageve
Vallejera de Riofrío
Villaverde de Guareña

Municipios que se notificarán en noviembre

Ahigal de Villarino
Alamedilla (La)
Aldeadávila de la Ribera
Aldehuela de Yeltes
Bodón (El)
Bogajo
Bouza (La)
Cabezabellosa de la Calzada
Campillo de Azaba
Carpio de Azaba
Casafranca
Castraz
Cordovilla
Fuentes de Oñoro
Galindo y Perahuy
Ituero de Azaba
Larrodrigo
Martiago
Martín de Yeltes
Masueco
Monsagro
Narros de Matalayegua
Palacios del Arzobispo
Pelayos
Peñaranda de Bracamonte
Pitiegua
Puebla de Yeltes
Sando
sardón de los Frailes
Saucelle
Serradilla del Arroyo
Serradilla del Llano
Tejado (El)
Tremedal de Tormes
Vega de Tirados
Villar de Argañan
Villar de Ciervo
Villares de Yeltes
Villarino de los Aires

Municipios que se notificarán en 2016

Aldeatejada
Almendra
Anaya de Alba
Añover de Tormes
Arapiles
Boada
Cabeza del Caballo
Cabrerizos
Calvarrasa de Arriba
Casillas de Flores
Castillejo de Martín Viejo
Cerezal de Peñahorcada
Cilleros de la Bastida
Doñinos de Salamanca
Encinas de Arriba
Espeja
Fregeneda (La)
Fuenteguinaldo
Galisancho
Huerta
Manzano (El)
Martinamor
Mieza
Milano (El)
Miranda del Castañar
Monleras
Navasfrías
Negrilla de Palencia
Olmedo de Camaces
Palencia de Negrilla
Paradinas de San Juan
Peña (La)
Pereña de la Ribera
Pino de Tormes (El)
Pozos de Hinojo
Retortillo
Saelices el Chico
Sahugo (El)
San Felices de los Gallegos
San Pedro del Valle
Santa María de Sando
Santiz
Sieteiglesias de Tormes
Tabera de Abajo
Vecinos
Villanueva del Conde
Villar de Peralonso
Villares de la Reina
Villarmayor
Villasdardo
Villavieja de Yeltes
Vitigudino
Zarza de Pumareda (La)
Beleña
Carrascal del Obispo
Sancti-Spíritus

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