El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido más de un cuarenta por ciento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, en la provincia de Salamanca hubo 5.806 operaciones en el año 2008, con una evolución negativa que sólo se rompió en 2010 con un ligero ascenso. Donde se percibe también la evolución negativa es en el importe medio de las hipotecas, que en el año 2008 era de 120.500 euros, para bajar hasta los 103.200 euros de media en 2011.
El pasado 31 de diciembre fue modificada la Ley 35/2006 para garantizar ventajas fiscales por la adquisición de primera vivienda o mejoras para todos los compradores de casa o propietarios, independientemente de sus ingresos. Esta ayuda fiscal consiste recuperar la deducción de IRPF por la compra de vivienda durante todo el periodo que pagan su hipoteca. Esta modificación sustituye la de finales de 2010, que consistía en ventajas fiscales por la compra de vivienda para rentas inferiores a 24.100 euros. Además, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ha ampliado un año más la rebaja del IVA superreducido, al 4%, sobre la adquisición de vivienda nueva.
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