La Unión Europea ha pedido a los bancos que devuelvan ya todo lo cobrado de más con las cláusulas suelo. De haberlo hecho, e incluso haber eliminado esta práctica considerada abusiva, se hubiera evitado el 90% de los desahucios, decenas de familias en el caso de la provincia de Salamanca que se quedaron en la calle.

Según la asociación de usuarios bancarios Adicae, los 200 euros mensuales de sobrecoste que los suelos provocan como media a cada hipotecado provocan decenas de miles de ejecuciones hipotecarias y desahucios en España, que se sumarían a los que se han producido como consecuencia o con la influencia de esta condición. A ello hay que añadir los cientos de miles de hipotecados que se encuentran al límite de sus posibilidades y a los que la aplicación de la cláusula suelo sitúa, por el sobrecoste citado que genera, al filo del impago.

El impacto de las cláusulas suelo en las economías familiares oscila entre los 2.155 y los 4.276 euros al año, para hipotecas de entre 150.000 y 250.000 euros. Teniendo en cuenta que la cláusula suelo media asciende al 3,5%, el tipo de interés que se aplica como consecuencia de los 'suelos' es entre un 200% y un 426%. Considerando la diferencia entre aplicar la cláusula suelo media y Euribor + 1 o + 0,5, para una hipoteca de 150.000 euros, una cláusula suelo media tiene un impacto de entre 213,84 y 179,66 euros mensuales (2.566,08 ? 2.155,92 ? / año); para una de 200.000 euros, entre 285,12 y 239,54 euros mensuales (3.421,44 ? 2.874,48 ? / año); y para una hipoteca de 250.000 euros, entre 356,40 y 299,42 euros mensuales (4.276,80 ? 3.593,04 ? / año). 

Tomando el caso de una hipoteca media de 200.000 euros con cláusula suelo del 3,5%, aplicada a 2 millones de hipotecas, se concluye que cada mes la banca 'recauda' ilegítimamente entre 570 y 479 millones de euros. Así, una gran entidad como Caixabank se embolsa abusivamente cada mes entre 57 y 47 millones de euros que detrae de las rentas de las al menos 200.000 familias hipotecadas a las que aplica los 'suelos'.

 

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