El precio del suelo urbano se situó en el tercer trimestre de 2011 en 75,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un 20,6 por ciento más que en el mismo periodo de 2010, cuando su valor era de 62,9 euros. En España, se registró una caída del precio del 11,1 por ciento hasta los 169,6 euros por metro cuadrado, frente a los 190,8 euros de hace un año, lo que supone un cambio de tendencia tras dos trimestres consecutivos de crecimientos interanuales del 3,7 y del 1,5 por ciento, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.
Por comunidades autónomas, en Andalucía el precio del suelo urbano alcanzó los 180,6 euros por metro cuadrado, con una variación interanual negativa del 20,9 por ciento; en Aragón, los 137,3 euros (-9,9 por ciento); en Asturias, 171,9 euros (-13,7 por ciento); en Baleares; los 236,7 euros (-1,3 por ciento); en Canarias, los 224,9 euros (-1,8 por ciento); en Cantabria, los 137,4 euros (-20,8); Castilla-La Mancha, 138,5 euros (-1,9 por ciento); la Comunidad Valenciana, los 183,2 euros (-30,3 por ciento); en Extremadura, los 85,5 euros (-28,9 por ciento); en Galicia, los 111,6 euros (1,5 por ciento); en Madrid, los 347,5 euros (-24,9 por ciento); en Murcia, los 199,4 euros (36,2 por ciento); Navarra, los 165,8 euros (-9,3 por ciento); en el País Vasco, los 249,3 euros (-17,9 por ciento), y en La Rioja, los 152,5 euros (3,3 por ciento).
Por provincias, en Ávila el precio del suelo urbano fue de 99,8 euros, al subir un 5,2 por ciento en el último año; en Burgos, de 64,8 euros, con un alza internacional del 58,1 por ciento; en León, de 26,4 euros, en Palencia, de 69,5 euros, con un aumento del 10,1 por ciento; en Salamanca, de 111 euros, a pesar de la bajada interanual del 7,9 por ciento; en Segovia, de 94,8 euros, con una caída también del siete por ciento; en Soria, de 88,9 euros, con un crecimiento del 54,4 por ciento; en Valladolid, de 134,9 euros, con una variación del 36,7 por ciento, y en Zamora, de 57,4 euros, con un incremento porcentual del 15,2 por ciento.
Asimismo, el precio del suelo urbano cayó un 12,4 por ciento entre julio y septiembre en relación al trimestre anterior, cuando su valor llegó a los 86,6 euros por metro cuadrado. En España, la variación trimestral fue superior, ya que se situó en el 20,7 por ciento, ya que en el segundo trimestre el valor del suelo urbano era de 213,9 euros. En la Comunidad, el precio en Ávila, marcó una subida trimestral del 39,2 por ciento; en Segovia, del 3,8 por ciento; en Soria, del 44,8 por ciento y en Valladolid, del 9,2 por ciento. Sin embargo, se produjo una caída en Burgos, León, Palencia y Salamanca, que fue del 45,7, 21,9, 11,1, y 14,4 por ciento, respectivamente.
Transacciones
En cuanto a las transacciones de suelo, en el tercer trimestre se contabilizaron 385, frente a las 403 del segundo trimestre, es decir, un 4,5 por ciento menos, y a las 643 de hace un año, lo que supone una merma del 40,1 por ciento. En el conjunto del Estado, estas operaciones descendieron un 17,1 por ciento, en relación a hace un año, cuando se registró 4.279, frente a alas 3.546 de 2011. También, se redujo su número respecto al segundo trimestre, con una caída del 19 por ciento.
El valor de estas transacciones alcanzó en Castilla y León los 35,01 millones de euros y en España, 686,3 millones, con caídas interanuales de 22 y 17,9 por ciento. Por provincias, en Ávila se contabilizaron entre julio y septiembre 29 operaciones por valor de 2,09 millones; en Burgos, 68, por 13,74 millones; en León, 76, por 834.600 euros; en Palencia, 24, por 838.800 euros; en Salamanca, 54, por 5,24 millones; en Segovia, 57, por 3,86 millones; en Soria, 22, por 1,33 millones; en Valladolid, 22, por 3,43 millones, y en Zamora, 33, por 3,61 millones.
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