El informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com recoge que el piso tipo de alquiler en Salamanca registró una superficie media de 88 metros cuadrados y una renta media de 423 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un incremento anual del 3%, el triple en el caso de la capital, donde un piso medio de 85 metros cuadrados cuesta 568 euros.
?La escalada de las rentas de alquiler otorga una mayor rentabilidad a los pisos arrendados, estando este rendimiento mucho más garantizado en localizaciones donde el interés y la rotación de la demanda se mantienen en niveles altos?, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Aunque la compraventa siga ganando terreno, el portavoz del portal inmobiliario admite que ?hay una bolsa de inquilinos que todavía tiene que reunir las condiciones que actualmente exigen las entidades financieras, por lo que el horizonte de compra aún está lejos para un sector importante de la población?.
Añade que poco a poco "estamos viendo como las mensualidades de alquiler están volviendo a acercarse a las cuotas hipotecarias, e incluso a superarlas en determinadas tipologías y ubicaciones. Esta situación, lejos de suponer una mala noticia para el arrendamiento, lo cierto es que no afectará a la buena marcha del mismo, siempre y cuando los mecanismos de riesgo de la banca sigan cumpliendo su papel a la hora de conceder hipotecas?, advierte Alemany.
Ávila capital fue la quinta capital más asequible de España
En el primer trimestre del año, Burgos (2,93%) fue la séptima provincia que más subió del país, y Valladolid (2,86%), la octava. En el lado de los descensos, León (-1,71%) fue la octava que más se depreció del país. Interanualmente, Valladolid (14,24%) marcó el segundo incremento más señalado de España. Por otra parte, destaca la caída de Zamora (-4,20%) como la segunda más intensa a nivel nacional. Con 571 euros de renta media mensual en marzo de 2016, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (404 ?/mes) fue la séptima más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ávila (6,26%) fue la segunda capital de provincia española que más subió frente a diciembre de 2015. Por otro lado, Palencia (-3,63%) fue la quinta en ranking de descensos. Interanualmente, Valladolid (16,58%) ocupó el tercer lugar en el listado de subidas nacionales. En la parte baja, León (-3,56%) protagonizó la bajada más señalada de España en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Ávila (421 ?/mes) fue la quinta capital de provincia más asequible de España, y Zamora (428 ?/mes), la sexta. Por su parte, Segovia (606 ?/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
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