Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en abril tiene un precio medio de 1.576 euros por metro cuadrado en la provincia de Salamanca, 2.080 euros en la capital. Los actuales precios motivan a la demanda cada vez más. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, interpreta los últimos movimientos positivos de las compraventas como algo alentador. “El aumento de las transacciones refleja que la situación del mercado ya no es tan dramática como antes”, señala el responsable del portal inmobiliario. Para Alemany, “aunque la evolución al alza de las operaciones es todavía lenta y débil, tenemos razones para ser más optimistas”. Alemany estima que “la verdadera recuperación vendrá cuando se normalice la concesión de hipotecas y vaya aumentando la estabilidad laboral”.
El portavoz de pisos.com ve las compras al contado y aquellas que están protagonizadas por extranjeros como síntomas de que los precios, en determinadas zonas, han finalizado su retroceso o están a punto de hacerlo. “Las zonas prime se van a mover poco o prácticamente nada a estas alturas, ya que los inmuebles situados en estas ubicaciones privilegiadas son un imán para los inversores”, indica Alemany, que no duda en admitir que “si un piso está a precio de mercado y se comercializa adecuadamente, se vende realmente rápido”. En este sentido, el responsable del portal aconseja a los vendedores sacar el máximo partido de sus propiedades poniéndolas en manos de profesionales.
Provincialmente, no hay subidas mensuales ni interanuales. Frente a marzo, los descensos los lidera Burgos (-1,91%), que marca la tercera caída más intensa del país. También frente a abril de 2013 marca la pauta Burgos (-13,39%), que es la quinta que más se rebaja del panorama nacional, mientras que Ávila (-13,25%) y Soria (-13,02%) son la séptima y la octava que más caen del cómputo general. En cuestión de precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.686 €/m²), mientras que la más barata es Ávila (970 €/m²), que es también la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales, en el último mes Palencia (0,22%) es la única que se incrementa de la región y la cuarta que más sube de España. En el otro extremo, se localiza a Segovia (-1,56%) como la segunda que más se rebaja del país. Frente a abril de 2013, la capital avilesa (-21,32%) es la que más baja de España. La capital soriana (-18,03%) es la tercera de este mismo ranking. En el apartado de precios, Ávila (1.098 €/m²) es la más barata del país. Por otra parte, Segovia (2.095 €/m²) es la más cara de Castilla y León y la novena de España, seguida en el décimo puesto por Salamanca (2.080 €/m²).
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