El informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com muestra que la vivienda de segunda mano en la provincia de Salamanca tuvo en septiembre un precio medio de 1.428 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del 1% frente al mes de junio y es un 5% inferior al año pasado. Lo mismo ocurre en la capital, donde el metro cuadrado desciende a 1.966 euros.
Mientras la estadística de pisos.com sigue recogiendo bajadas de un año a otro, otras estadísticas ya están publicando porcentajes de subida interanuales. Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, justifica esta diferencia aludiendo a la tipología de los datos: ?Los valores con los que trabajamos son precios de oferta. Se trata del primer precio que pide el vendedor, sin ningún tipo de filtro ni negociación?, asegura Alemany, añadiendo que ?otras fuentes emplean datos de tasación, otras de registro y otras tienen en cuenta lo reflejado en las escrituras?. Además de esta diferencia fundamental, está la metodología utilizada para tratar la muestra.
Según Alemany, ?el recorrido a la baja de los precios hace tiempo que acabó en localizaciones donde la presión de la demanda ha vuelto a ser muy fuerte debido a la entrada de financiación y al ahorro acumulado durante los años de incertidumbre?. Asimismo, el portavoz de pisos.com asegura que ?aunque hay que interpretarlos con cautela, no podemos pasar por alto los avances en compraventa y concesión de hipotecas que se están produciendo?. Si bien la estabilización del mercado es un hecho, el experto insiste en que ?la recuperación será progresiva y tendrá lugar de un modo desigual, en función del stock pendiente de venta y la actividad de la promoción residencial?.
Ávila es la capital más barata del país
Trimestralmente, Palencia (0,18%) es la única provincia de la región que sube, y la octava que más se encarece del país. Zamora (-2,51%) y Valladolid (-2,12%) ocupan las posiciones segunda y quinta en el listado nacional de caídas. Interanualmente, Palencia (-8,87%) es la quinta provincia española que más se ajusta. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.509 ?/m²), mientras que la más barata es Ávila (842 ?/m²), que es también la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Ávila (1,07%) es la quinta capital española que más se encarece frente a junio de 2015. Palencia (0,13%) es la octava en este mismo ranking. Respecto a septiembre de 2014, Valladolid (-8%) ocupa el sexto puesto en la lista nacional de bajadas. En el apartado de precios, Ávila (1.003 ?/m²) es la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Salamanca (1.866 ?/m²), que es la más cara de Castilla y León.
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