Según el informe mensual de precios de venta de
www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en julio de 2014 tiene un precio medio de 1.422 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,69% frente al mes de junio de 2014, arrojando la caída menos marcada del panorama nacional. Interanualmente, la bajada es del -10,34%.
En Castilla y León, Burgos (0,20%) es la única provincia que incrementa su precio en la región, siendo la segunda que más lo hace en España. Entre los descensos en la autonomía, destacan Salamanca (-1,33%) y Segovia (-1,02%). Interanualmente, Soria (-15,83%) es la quinta que más se rebaja del panorama nacional, mientras que Ávila (-14,61%) es la séptima. En cuestión de precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.629 €/m²), mientras que la más barata es Ávila (945 €/m²), la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales, en el último mes no hay repuntes. Soria (-3,55%) es la sexta provincia de la región que más baja de España. Frente a julio de 2013, la capital soriana (-21,16%) es la segunda que más cae de España. La capital avilesa (-18,53%) es la cuarta de este mismo ranking y la burgalesa (-13,98%) es la décima. En el apartado de precios, Ávila (1.087 €/m²) es la segunda más barata del país. Por otra parte, Segovia (2.039 €/m²) es la más cara de Castilla y León y la novena más cara de España, seguida en el décimo puesto por Salamanca (2.011 €/m²).
Aunque los precios no abandonan la tendencia a la baja iniciada con la crisis inmobiliaria, las caídas que se registran son cada vez más reducidas. “La pronunciada sobrevaloración que afectaba a la vivienda en España ha quedado definitivamente atrás”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. A la luz de las estadísticas, la estabilización de los precios parece un hecho demostrado. El precio de mercado que el grueso de la demanda esperaba para avanzar hacia la compra con paso firme ya es una realidad en muchas zonas. Según Alemany, “los repuntes leves que ya se producen en determinados núcleos consolidados podrían ampliarse en 2015 si el escenario económico mejora, algo que podría suceder si se mantienen los buenos resultados de la última Encuesta de Población Activa (EPA)”.
“Las constantes bajadas han terminado por animar la compraventa y, a medida que la concesión de hipotecas se vaya normalizando, la toma de decisión de los compradores pisará el acelerador”, declara el responsable del portal inmobiliario, apoyándose en los tres meses consecutivos en positivo de las transmisiones según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque el incremento de las mismas es leve y todavía está condicionado por cierto factor estacional, el portavoz de pisos.com opina que se trata de “un cambio importante de cuya evolución habrá que estar muy pendiente, sobre todo, cuando las operaciones al contado dejen de ser las grandes protagonistas”.
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