Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Salamanca registró un descenso del 7,38 por ciento en el último año. Ese descenso se va al 9,82 por ciento en la capital. El precio de la vivienda ha cerrado el año con un valor de 1.494 euros el metro cuadrado, mientras que a nivel de la capital aumenta hasta los 1.924 euros. No obstante, durante el último mes Salamanca ha registrado el mayor aumento estatal con un 0,67%.
Por su parte, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2014 tuvo un precio medio de 1.371 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del 0,55% frente al mes de noviembre. Interanualmente, se produce una caída del 9,17%. Semestralmente, baja un 4,25% y trimestralmente, un 1,92%.
Castilla y León es la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.019 ?/m²) y Extremadura (1.195 ?/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2014 registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del 0,70%. De un año a otro, la bajada es del 8,54%. La cifra registrada marca una caída semestral del 3,17% y trimestral del 0,86%.
Acaba un año en el que no solo los precios de venta, sino también otros indicadores importantes del mercado de la vivienda, como la concesión de hipotecas y las transacciones, han dado el giro hacia el terreno positivo. ?El cambio de signo que han experimentado las estadísticas concede al sector la oportunidad de operar en un contexto económico más favorable?, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Sin embargo, el responsable del portal recuerda que ?cualquier paso hacia adelante debe ser firme, pero muy meditado?. Alemany admite que la crisis ha transformado el modo de gestionar el mercado, tanto por parte de la oferta como de la demanda. ?Los vendedores han perdido su posición privilegiada a la hora de marcar el precio, inaugurando una relación con el comprador en la que prima el equilibrio de fuerzas?, argumenta.
Desde pisos.com, el experto asegura que ?la normalización en lo relativo a los préstamos, que atienden a un análisis de la solvencia alejado de las estridencias, ha sido definitiva para devolver la confianza al cliente?. Igualmente, Alemany considera que los precios ajustados han contribuido al cierre de operaciones. ?Las comparativas más largas seguirán marcadas por las bajas, pero ya nos estamos acercando a niveles adecuados, dado que mes a mes vemos más subidas, sobre todo, en lugares donde el stock no complace al comprador y la demanda está muy concentrada?, concluye Alemany.
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