El precio de la vivienda de segunda mano llega al final del verano a la baja

Según pisos.com, el precio medio del metro cuadrado fue 1.828 euros en la capital, el 2,4% menos que el año pasado, y 1.409 euros en el conjunto de la provincia, el 1,5% menos
 

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 El precio de la vivienda usada continúa a la baja
El precio de la vivienda usada continúa a la baja

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la provincia de Salamanca en agosto tuvo un precio medio de 1.409 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1,5% frente al año pasado, mientras que en la capital fue de 1.828 euros, el 2,5% menos.

El precio de la vivienda sigue moviéndose entre márgenes razonables, “salvo en determinadas ciudades como Madrid y Barcelona, donde la escasez de obra nueva y la mayor accesibilidad hipotecaria están encareciendo notablemente los inmuebles”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El empuje de la vivienda usada es un fenómeno que arroja cifras récord de compraventa: “El mercado de segunda mano está muy presionando por la demanda, que está protagonizando operaciones que ya alcanzan niveles precrisis”.

Alemany espera que “las adquisiciones de suelo por parte de las promotoras, que este año han pisado el acelerador, logren atemperar el protagonismo de la vivienda usada”. Respecto a estas empresas, el directivo señala que “es esencial que sus planes de negocio se materialicen en tiempo y forma, sin obstáculos administrativos que los retrasen, con el fin de que los nuevos desarrollos residenciales amplíen la oferta existente y suavicen la brecha entre tipologías”.

Ávila fue la capital más barata del país

Mensualmente, Salamanca (0,05%) fue la única provincia de la región que subió. En la zona de descensos, Palencia encabeza los mismos con una caída del -2,90%. Interanualmente, ninguna provincia de la región crece, arrojando Soria (-8,77%) la séptima bajada más intensa de España. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.409 €/m²), mientras Ávila (802 €/m²) fue la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (1,59%) registró la tercera subida más intensa del país. Por su parte, León (-0,56%) fue la décima capital española que más se ajustó mensualmente. De un año a otro, Palencia (2,14%) arrojó la novena subida más alta del panorama nacional, mientras que Ávila (-5,65%) fue la capital de la autonomía que más se devaluó. En el apartado de precios, Ávila (944 €/m²) fue la capital de provincia más barata de España en agosto de 2017, muy alejada de Salamanca (1.828 €/m²), que resultó ser la duodécima más cara del país.

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