Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en febrero de 2017 tuvo un precio medio de 1.846 euros por metro cuadrado en la provincia de Salamanca, el 1,3% menos respecto al año pasado. En la capital bajó un 0,4%, hasta 1.427 euros.
En opinión de Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, la situación actual de los precios demuestra que “el mercado de la vivienda está avanzando posiciones, dejando atrás las inversiones rápidas de corte oportunista y abriendo la puerta a las operaciones meditadas con la vista puesta en el largo plazo”. Sin embargo, para el responsable del portal inmobiliario, “la preocupante escasez de oferta en algunas zonas está propiciando, no solo una subida de los alquileres, sino también el traslado de la demanda a otras áreas o el retraso en la compraventa, algo que solo se resolverá a través de la reactivación de la promoción de obra nueva”.
Por otro lado, Alemany indica que “aunque conseguir financiación sea más fácil que antes y los potenciales compradores hayan tenido la ocasión de ahorrar durante la etapa más oscura del sector, lo cierto es que la inestabilidad del empleo y los sueldos bajos siguen impidiendo el cierre de muchas operaciones debido al elevado esfuerzo financiero que conllevan”. Asimismo, el directivo alerta de que “el entorno de bajos tipos de interés no se prolongará eternamente”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Salamanca (0,57%) ocupó el sexto puesto en el ranking nacional de subidas. Por otra parte, Soria (-1,57%) fue la segunda provincia que más cayó del país. Interanualmente, Burgos (-6,52%) fue la séptima provincia que más se ajustó de España, mientras que León (-6,39%) ocupó el octavo puesto en este mismo listado. La provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.455 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (810 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Palencia (0,58%) fue la quinta que más incrementó sus precios del país. La depreciación más intensa de la región la arrojó León (-0,34%). Palencia (-6,54%) fue la quinta capital española que más se depreció frente a febrero de 2016, y León (-5,45%), la sexta. Soria (1,81%) fue la única capital de región que subió interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (952 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.846 €/m²) fue la décimo cuarta más costosa del país.
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