Con la llegada de septiembre, miles de universitarios vuelven a buscar alojamiento en Salamanca, cada vez más en la modalidad de piso compartido. De hecho, la capital charra es la sexta de España con más viviendas de este tipo.
Según el informe sobre pisos compartidos que elabora pisos.com, casi la mitad de los pisos compartidos del país se reparte entre Madrid (22,07%), Barcelona (17,07%) y Sevilla (8,66%). En el cuarto puesto del ránking se encuentran Valencia (7,45%), Granada (6,15%), Salamanca (3,15%), Málaga (2,94%), Alicante (2,86%), Vizcaya (2,24%) y Valladolid (2,03%).
Son cinco las ciudades que aglutinan el 46% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler, siendo las de mayor oferta Madrid (14,78%), Barcelona (11,85%), Sevilla (7,57%), Valencia (6,31%) y Granada (5,98%). Estas cinco ciudades llevan siendo las localizaciones con mayor oferta desde 2011.
Salamanca se sitúa en la sexta posición de las ciudades de España con más porcentaje de habitaciones en alquiler, con un 3% seguida de Málaga, Valladolid, Alicante y Alcalá de Henares.
Lugo, la ciudad más barata para compartir piso
El precio de las habitaciones en España ha pasado de 280,15 euros al mes a 299,06 de renta media. La capital más cara de España es Madrid, con una renta media de 482 euros al mes seguida de Barcelona con 441 euros al mes. Las provincias que le siguen son San Sebastián, Bilbao y Las Palmas de Gran Canaria.
El listado de las ciudades más baratas está encabezado por Lugo con una media de 187 euros al mes, seguida de las provincias extremeñas Cáceres y Badajoz con rentas de 192 y 198 euros respectivamente. Cierran el ‘top ten’ Teruel con 210 y Albacete con 222 euros al mes por el alquiler de una habitación.
Madrid y Barcelona también son las provincias con una mayor demanda seguidas de Sevilla, Valencia, Málaga, Granada, Baleares, Las Palmas, Vizcaya y A Coruña. Todas ellas aglutinan el 74,15% de los inquilinos que buscan habitación.
En cuanto a las ciudades, las principales capitales de provincia siguen siendo las que más demanda acumulan, quedando el ‘top ten’ encabezado por Madrid y Barcelona con 24,73% y 21,46% respectivamente. Completan este ranquin Sevilla, Valencia, Granada, Málaga, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Palma de Mallorca y Murcia, que todas ellas abarcan el 77,93% de la demanda para buscar el piso compartido perfecto.
El precio de la habitación en alquiler ha subido un 6,75% respecto al año pasado
Madrid y Barcelona, las dos capitales con mayor densidad de población de España, concentran el 39,13% de la oferta de todo el país.
Dado que la renta media en España ha subido con respecto al pasado año un 6,75%, las habitaciones han pasado de costar 280,15 euros al mes de media en 2016, frente a los 299,06 euros a los que llega en este 2017. Este coste medio por habitación se ha ido incrementando desde 2014 y 2015, cuyas rentas medias fueron de 272,30 y 228,69 euros respectivamente.
Madrid es la capital con los precios más altos en alquiler de habitaciones con 482 euros, mientras que Lugo es la más barata con 187 euros al mes.
En Salamanca los inquilinos son cada vez más exigentes
Salamanca es una de las ciudades con mayor oferta y demanda de pisos de toda España debido sobre todo a la gran afluencia de estudiantes y jóvenes que llegan a partir de septiembre a la capital charra. SALAMANCA24HORAS ha hablado también con las inmobiliarias y todas coinciden en que se ha mantenido el alquiler de pisos compartidos en general, tanto pisos completos como por habitaciones.
Lo que sí han podido notar los responsables de las inmobiliarias es que los inquilinos cada vez se vuelven más exigentes a la hora de buscar piso y quieren precios más baratos pero con mejores calidades. El elemento más demandado por los jóvenes y estudiantes es la calefacción central, no porque suponga un abaratamiento de la renta, sino por la seguridad de pagar la misma cantidad de dinero todos los meses.
Centro, Oeste, Villamayor y Carmelitas, las zonas más demandadas
Las zonas más demandadas por los inquilinos en Salamanca suelen ser la plaza del Oeste, avenida de Villamayor o paseo de Carmelitas, zonas que están entre los campus universitarios y el centro, lo que hace que en una ciudad como Salamanca no tengan que utilizar transporte público. Las zonas cercanas a la plaza del Oeste se han convertido en una de las primeras opciones para los estudiantes, por su cercanía al Campus Unamuno, Estación de Autobuses pero también con el centro, haciéndolas muy atractivas.
El centro de la ciudad también es muy demandado, “los jóvenes quieren estar cerca de la Plaza Mayor y de la fiesta”, nos comentan desde una inmobiliaria.
Las inmobiliarias, adaptadas a Internet
Poco queda ya de las inmobiliarias a las que acudía el usuario de a pie, sin haber consultado nada a buscar piso por primera vez. Actualmente, el 90% de las demandas que llegan a las inmobiliarias vienen de Internet, de portales de alquiler. Las inmobiliarias, han apostado definitivamente por la publicidad online y han aprendido a convivir con estos portales. También es éste el método más utilizado para buscar habitaciones en pisos compartidos.
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