El volumen de stock de viviendas mantiene su tendencia descendente a nivel nacional, con una caída del 3% en 2018 con respecto al ejercicio anterior, lo que suponen más de 464.500 viviendas al cierre del ejercicio. En 2019, continuará esta tendencia y se reducirá un 2,7% del stock de obra nueva, con 452.100 viviendas. Así se desprende del informe sobre el ?Mercado residencial en España? de Servihabitat Trends.
En Castilla y León, la estimación a cierre de 2018 era de una reducción del 2% en el volumen de stock de vivienda nueva, con más 31.800 inmuebles pendientes de venta. El descenso seguirá en 2019 con una bajada del 1,7% al finalizar el año y una previsión total de casi 31.300 unidades.
En España, existen 99,5 viviendas en stock por cada 10.000 habitantes. En La Rioja, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana se supera ampliamente este dato, aunque Castilla y León, la Región de Murcia, las Islas Canarias y Aragón también superan la media estatal.
En 2019, el precio de la vivienda aumentará un 4,7%
Si en 2018 la estimación de los incrementos del precio de la vivienda eran del 5,8% de media en España, para este año la previsión es que crezcan un 4,7%. La Comunidad de Madrid (10,1%), Cataluña (9,0%), las Islas Baleares (8,3%) y el País Vasco (5,9%) son las comunidades que experimentan unos aumentos de precios por encima de la media nacional este 2018.
El esfuerzo medio que debe realizar un hogar en España para adquirir su vivienda ha aumentado hasta los 7,3 años de renta bruta destinada al pago de esta, aunque sigue siendo inferior al dato de 2007, cuando se requerían más de nueve años de ingresos brutos anuales.
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