El precio de la vivienda usada continúa a la baja

El precio de la vivienda usada continúa a la baja
Según pisos.com, el metro cuadrado descendió en julio hasta una media de 1.827 euros en la capital y 1.409 euros en el conjunto de la provincia de Salamanca
 

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Salamanca en julio tuvo un precio medio de 1.827 euros por metro cuadrado en la capital, un 2% menos que el año pasado, y de 1.409 euros en el conjunto de la provincia, un 1% menos.

El mercado de la vivienda en España sigue dividido en función del stock disponible, lo que marca la evolución de sus precios. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los vendedores siguen forzando los descuentos de sus inmuebles en aquellas plazas donde la oferta es abundante, mientras que las zonas más cotizadas se recuperan rápido ante el interés creciente de la demanda”. El experto afirma que “la desigualdad es el rasgo más característico del ritmo que marca actualmente el devenir de los precios de venta”.

Aunque los precios actuales son razonables y muy competitivos, Alemany invita a los potenciales compradores a “negociar con firmeza y seriedad”, dado que todavía se pueden conseguir descuentos interesantes en función de la urgencia del vendedor. El responsable del portal inmobiliario asegura que “cuanto más sólido sea el perfil financiero del comprador, más posibilidades se tendrán de lograr una rebaja en el precio”.

Ávila, la capital más barata del país

Mensualmente, Soria (1,39%) fue la segunda provincia en el ranking nacional de subidas. En la zona de descensos, Palencia encabeza los mismos con una caída del -1,96%. Interanualmente, ninguna provincia de la región crece, arrojando Segovia (-7,43%) la décima caída más intensa de España. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.409 €/m²), mientras Ávila (805 €/m²) fue la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales de Castilla y León, Burgos (0,22%) registró la subida más intensa de la región. Por su parte, Ávila (-1,63%) fue la capital española que más se ajustó mensualmente. De un año a otro, Palencia (0,35%) arrojó la subida más leve del panorama nacional, mientras que León (-5,43%) fue la capital de la autonomía que más se devaluó. En el apartado de precios, Ávila (946 €/m²) fue la capital de provincia más barata de España en julio de 2017, muy alejada de Salamanca (1.827 €/m²), la décimo tercera más cara del país.

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