La experiencia es una de las variables que más influyen en el nivel salarial y, por tanto, en el acceso a la vivienda. Según un estudio de www.pisos.com, para los jóvenes menores de 35 años resulta imposible cumplir con la recomendación de destinar como máximo el 35% de los ingresos mensuales al pago de una casa. Para ello, sería necesario comprometer el 45,21% del sueldo a la hipoteca y el 48,64% al alquiler. En este contexto, compartir piso es una opción cada vez más socorrida. Según el portal inmobiliario, la demanda más numerosa tiene entre 18 y 25 años, abarcando el 53,42% de los perfiles registrados en www.pisocompartido.com. Los inquilinos entre 26 y 35 años suponen el 28,82%.
El grupo de edad que menos ingresa, los menores de 25 años, tiene unas ganancias medias anuales de 11.077,39 euros (923,12 euros/mes), por lo que afrontar una hipoteca media de 561,43 euros/mes o un alquiler de 604 euros/meses complicado. Estos jóvenes tendrían que dedicar el 60,82% del salario a la hipoteca o el 65,43% al alquiler. La siguiente franja de edad, hasta los 29 añosse enfrentaría a una inversión del 41,47% para el préstamo y del 44,62% para la renta. El panorama mejoraría de los 30 a los 34 años, acaparando la hipoteca el 33,35% de la nómica y el alquiler el 35,38%. No sería hasta los 35-39 años cuando ya se podría afrontar holgadamente estos gastos.
?El paro juvenil ha minado la demanda de primera vivienda?, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario declara que este conjunto de potenciales compradores ha salido muy perjudicado de la crisis. ?La única posibilidad para ser propietario a esta edad es comprar en pareja aportando dos nóminas y ahorros o avalistas?. Alemany indica que una buena parte de esta demanda se ha traslado al alquiler, ?si bien para afrontarlo también se exigen garantías salariales que no siempre son fáciles de cumplir?, señala. Las diferencias salariales entre hombres y mujeres son patentes desde el inicio de la actividad laboral. El sueldo mensual de un joven menor de 25 años es de 1.014,32 euros para ellos y de 826 euros para ellas, un 22,70% menos. Este porcentaje solo disminuye en la siguiente franja de edad (de 25 a 29 años) hasta el 17,20% y en los años previos a la jubilación (de 60 a 64 años) cuando baja al 19,19%.
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