El informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com muestra que la vivienda tipo de alquiler en la provincia de Salamanca registró en septiembre de 2015 una superficie media de 88 metros cuadrados y una renta media de 524 euros. Esta mensualidad supone un descenso de casi el uno por ciento respecto al año pasado, teniendo en cuenta que en septiembre empieza el curso y el mercado inmobiliario continúa en movimiento por la búsqueda de piso de los universitarios.
El mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ?la rentabilidad del arrendamiento ha crecido de forma notable durante estos últimos años, sobre todo en localizaciones céntricas con escasa oferta en venta?. El responsable del portal inmobiliario se basa en ?los importantes repuntes experimentados por las principales capitales de provincia, que son los focos donde se concentra este negocio y en los que la demanda, que siempre ha sido alta, ha seguido creciendo a buen ritmo porque el perfil del inquilino se ha ampliado?.
La proporción de inmuebles en alquiler frente a los que están en propiedad sigue siendo marginal dentro del parque español de viviendas. ?El arrendamiento siempre va por detrás de la compra, pero una relación algo más proporcional ayudaría a sanear el sector y a elevar la calidad de los inmuebles disponibles para los inquilinos?. Alemany señala que ?vivimos uno de los mejores momentos para comprar una vivienda, reformarla y destinarla al alquiler. La razón está en los precios de venta, que se están recuperando a un ritmo más lento que las rentas, que están alcanzando cotas realmente interesantes, lo que acorta significativamente los años en los que se amortiza la inversión?.
Salamanca es la tercera capital de provincia más cara de la región
En el tercer trimestre del año, Valladolid (2,62%) es la provincia de la región que más sube, y Burgos (-1,88%), la que más cae. Interanualmente, Valladolid (6,96%) marca el sexto incremento más señalado de España. Por otra parte, Palencia (-7,65%) lidera los retrocesos a nivel nacional. Con 525 euros de renta media mensual en septiembre de 2015, Valladolid es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (388 ?/mes) es la sexta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Valladolid (3,29%) protagoniza las alzas de Castilla y León frente a junio. Por su parte, Zamora (-1,37%) es la quinta que más cae en el ranking nacional. Interanualmente, Valladolid (8,32%) ocupa el quinto lugar en el listado de subidas del país. Soria (-6,69%) es la capital de provincia que más cae frente a septiembre de 2014. Por su parte, Ávila (-4,17%) es la segunda en este mismo ranking. En el apartado de rentas medias mensuales, Ávila (391 ?/mes) es la tercera capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (593 ?/mes) presenta la renta mensual más elevada de Castilla y León.
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