El informe mensual de precios de venta de www.pisos.com muestra que la vivienda de segunda mano en enero tuvo un precio medio de 1.485 euros por metro cuadrado en la provincia de Salamanca, 1.923 euros en la capital. Estas cifras registran un retroceso de apenas un euro frente al mes de diciembre de 2014, pero interanualmente la bajada es superior al nueve por ciento.
La ansiada estabilización de los indicadores que miden la actividad del mercado inmobiliario es el reto del sector en 2015. ?Acabamos de cerrar un año en el que hemos sido testigos del cambio de signo en hipotecas y compraventas?, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En cuanto a los precios, el responsable del portal indica que estos también se están reacomodando: ?Vamos a ver cómo mes a mes crece el número de pequeños repuntes en las zonas más consolidadas, mientras que los márgenes de caída en los puntos donde el stock ha reducido su presión serán cada vez más estrechos?.
La vuelta gradual de la demanda al terreno de la propiedad estará marcada por la financiación. ?Las entidades han reorganizado su oferta hipotecaria, mostrándose más dialogantes ante el cliente, pero apoyándose en el ahorro previo y en la solvencia del mismo?, indica Alemany. En este sentido, las perspectivas son optimistas en la medida que el perfil de comprador con seguridad en sus ingresos se vaya ampliando. ?Aunque la compra por inversión haya despertado, el escenario de la vivienda como bien de uso duradero no va a cambiar de un día para otro. Del mismo modo que la crisis se ha tomado su tiempo, la salida de la misma será progresiva?, señala el responsable de pisos.com, añadiendo que ?no podemos olvidar que venimos de mínimos y que aún existen incertidumbres en terrenos como el laboral y el fiscal?.
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