La compraventa de viviendas en Castilla y León crece en agosto un 22,5% y los préstamos hipotecarios, un 54%

La compraventa de viviendas en agosto, con respecto al mismo mes de hace un año, se incrementó en Castilla y León un 22,5 por ciento, un aumento superior al del resto de las comunidades autónomas y muy por encima del promedio nacional del 6,2 por ciento. La concesión de préstamos hipotecarios, por segundo mes consecutivo, también registró un crecimiento mayor que el del resto de las autonomías, con un 54 por ciento que casi quintuplica la media nacional del 12,2 por ciento.

Según el Colegio Notarial de Castilla y León, el número de compraventas en la Comunidad alcanzó en agosto las 2.687 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 895 euros, con un encarecimiento del 7,2 por ciento respecto al año anterior, frente a una media nacional del 4,32 por ciento. Por tipo de vivienda, se produjeron 1.848 compraventas de pisos, un 30,92 por ciento más que en el mismo mes de 2023, y 840 de unifamiliares, un 7,42 por ciento más.

El precio de los pisos aumentó un 5,72 por ciento, hasta los 1.135 euros el metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se encareció en un 7,62 por ciento, situándose en los 565 euros

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en cuatro. Por encima de la media nacional se situaron Castilla y León (22,52 por ciento), Asturias (16,5), Castilla-La Mancha (15,4, Navarra (14,2), Extremadura (11,8) y Murcia (7,3). Por debajo de la media quedaron el País Vasco (6), Andalucía (5,9), Cataluña (5,6), Madrid (5,5), Cantabria (5,2), Comunidad Valenciana (3,7) y Baleares (0,02), en tanto que los descensos se registraron en Canarias (-5,3), Aragón (-1,7), Galicia (-1,1) y La Rioja (-0,3).

El precio del metro cuadrado subió un 4,32 por ciento interanual en España. En 13 autonomías se encareció la vivienda y en cuatro se abarató. Se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (62,9 por ciento), Navarra (25,6), Asturias (17,1) y Canarias (13,4), y subidas más moderadas en Cantabria (7,7), Comunidad Valenciana (7,5), Castilla y León (7,2), Baleares (6), Aragón (5,1), Madrid (5,1), Extremadura (4,1) y Murcia (1,1). Los precios decrecieron en La Rioja (-6,8 por ciento), País Vasco (-6,6), Galicia (-4,3) y Andalucía (-0,02).

La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1 por ciento interanual, que el mismo porcentaje que en Castilla y León.

Aumento de los préstamos

En agosto, según recogió la Agencia Ical, se concedieron en Castilla y León 1.166 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, cuya cuantía media fue de 106.974 euros, un aumento interanual del 1,92 por ciento. El 43,42 por ciento de las compraventas efectuadas en la Comunidad se financió mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 52 por ciento en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,1 por ciento del precio (frente al 73,3 por ciento de media nacional).

Constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) también revelan que en agosto de 2024 se constituyeron 167 sociedades en Castilla y León, lo que supone un mínimo aumento del 0,2 por ciento interanual (un 0,09 por ciento en el conjunto del país).