Elalcalde de Salamanca, Carlos García Carbayo, ha visitado este martes los terrenos deCiudad Jardín donde se construirán 36 viviendas protegidas en régimen dealquiler, garajes y trasteros, entre las calles Antonio Romo Pedraz y SilvestreSánchez Sierra, promovidas por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo(PMVU) con un presupuesto base de 3.388.669, 97 euros, y cuyo proyecto haaprobado hoy la Comisión de Fomento y Patrimonio.
Elregidor municipal ha detallado que sobre un solar de 2.740 metros cuadrados, lamitad de la superficie se destinará para un edificio en forma de L, que seconfigura en tres portales de cuatro plantas cada uno (garaje en el sótano conuna plaza por vivienda, bajo, primer y segundo piso, con sus correspondientesascensores y escaleras). La otra mitad del solar será ocupado por un patio demanzana.
GarcíaCarbayo añadió que se construirán 36 viviendas de dos dormitorios con unasuperficie entre 59 y 68 metros cuadrados útiles, 19 de ellas además conderecho a trastero. En el portal 1 existen tres viviendas adaptadas quedisponen de su plaza de garaje también adaptada.
Lasfachadas se realizarán en ladrillo caravista de tono suave para favorecer elaspecto unitario buscado, con un zócalo de granito aserrado. La carpinteríametálica estará constituida por ventanas de aluminio termo-lacado y las rejasde las terrazas abiertas, mientras que las rejillas de ventilación de garaje,los portales de acceso y la puerta de garaje serán de acero pintado.
Elalcalde recordó que esta promoción de 36 viviendas se integrará en el parquemunicipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible. Actualmenteestá formado por 12 viviendas en la Calle El Salvador, 15 viviendas en la CalleVenezuela y las 45 viviendas del Centro de Convivencia Victoria Adrados,destinada a personas mayores o con movilidad reducida, cuya entrega se prevé duranteel próximo mes de julio, una vez que se levante el estado de alarma, se puedanfirmar contratos presencialmente y se permita la libre circulación de personas.Mientras tanto, también se encuentran en construcción 35 viviendas protegidas,garajes y trasteros en las calles Cuenca y Costa Rica, que se prevén entregar duranteel primer trimestre del año 2021 tras la correspondiente convocatoria pública.
Unavez concluida la nueva promoción de Ciudad Jardín, a finales del año 2021, elparque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible delAyuntamiento de Salamanca alcanzará las 143 viviendas tras una inversión totalsuperior a los 10 millones de euros. Una oferta que se completa con 18viviendas en Vistahermosa y una más en Chamberí destinadas a alquiler conopción a compra.
Igualmente,se prevé comenzar el estudio de otras promociones de alquiler en el barrio deCapuchinos y en la calle de nueva apertura desde la calle de la Radio, calleMaría Telo, para acometerlos en los ejercicios posteriores. Por otra parte, seestablece la previsión de dos promociones de 48 y 49 viviendas destinadas a laventa, en el sector 29-B Pizarrales, siempre que se compruebe la existencia dedemanda suficiente.
ElPatronato Municipal de Vivienda invertirá 19 millones de euros este año
Lanueva promoción de 36 viviendas es una de las actuaciones previstas por elPatronato Municipal de Vivienda para este año 2020, dentro de un presupuestototal de 19 millones de euros en servicios e inversiones, un 4,68% más que elaño pasado.
Ademásde las promociones de vivienda protegida en régimen de alquiler, se va a promover,durante este ejercicio 2020 y siguientes (2021 y parte de 2022), la ejecuciónde un Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana en el barrio de laChinchibarra, con una inversión de casi cinco millones de euros en dos añospara la rehabilitación de 14 edificios con 140 viviendas y la reurbanización delas calles Hortensias, Margaritas, Crisantemos y Rio Frío. Las subvencionespúblicas que se destinan a este proyecto de rehabilitación, gestionadas por elAyuntamiento de Salamanca, pertenecen al Programa de fomento de la regeneracióny renovación urbanas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, suponen casi el75% de la inversión y proceden del Ayuntamiento de Salamanca, Junta de Castillay León y Ministerio de Fomento.
Enmateria de rehabilitación, como ha ocurrido en el ejercicio anterior, se va agestionar una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación, accesibilidad ymantenimiento de edificios residenciales. Su importe se duplicará hasta los dosmillones de euros este año y el siguiente, de acuerdo a lo establecido en el pactopara atender las necesidades económicas y sociales derivadas de la crisissanitaria que han alcanzado todos los grupos políticos con representación en elAyuntamiento.
Lapandemia por coronavirus también ha provocado que la gestión del actual parquede alquiler actualmente habitado se esté realizando de manera individualizada,atendiendo la afección a la alerta sanitaria. A petición de los interesados, sehan realizado diez moratorias del pago de renta, que afectará al periodo detiempo que dure el estado de alarma decretado por el Gobierno y a lasmensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuerainsuficiente en relación con la situación de vulnerabilidad provocada a causadel COVID-19, sin que puedan superarse, en ningún caso, los cuatro meses. Ladevolución de la renta al Patronado, para la que la Junta de Castilla y León haarticulado ayudas económicas, se realiza sin ningún recargo de intereses, hastadiciembre de 2020.