Salamanca ha sido y es una de las ciudades elegidas pormiles de estudiantes cada año. Muchos proceden de la propia provincia, pero lagran mayoría viene de otras partes de España, de Europa e incluso de otroscontinentes.
Los estudiantes eligen Salamanca por el prestigio de susuniversidades, pero también por lo que eso conlleva: un gran ambienteestudiantil y una riqueza cultural a todos los niveles. La incertidumbre a laque ha dado lugar el COVID-19 ha tenido consecuencias también para ellos.
Uno de los trámites a los que hay que hacer frente paraempezar a estudiar cuando se viene de otro lugar, es encontrar un piso adecuadoen el que instalarse. Este año, las inmobiliarias se han tenido que adaptar aotros tipos de demanda, tanto por parte de arrendatarios como de los propiosdueños de los pisos.
SALAMANCA24HORAS.COM se ha puesto en contacto con eldepartamento de alquileres de Solución Inmobiliaria, desde donde se ha aclaradola serie de cambios que han experimentado.
El periodo y elmétodo de búsqueda de pisos han cambiado
“En años anteriores, los más avispados comenzaban a buscarpiso sobre marzo y abril, y desde la inmobiliaria comenzábamos a saber cuántospisos iban a quedar vacíos de cara al siguiente curso”, cuenta el encargado dealquileres. En cambio “este año el periodo ha sido más tardío y se ha cambiadola forma de ofrecer alojamiento”.
El miedo al COVID-19 ha hecho que el modo presencial deenseñar los pisos haya dejado paso a las ventajas que ofrecen las nuevastecnologías, “se han enseñado los pisos a través de videoconferencia y fotos,ya que los propietarios no permitían visitas. La firma de contratos también seha realizado de forma online”.
En algunos contratosse han incluido “cláusulas covid” por decisión del propietario
La posibilidad de un nuevo confinamiento no quedadescartado, y es por ello que muchos estudiantes se han interesado por lasllamadas “cláusulas covid”, que permitirán rebajar el precio de alquiler porunos meses en caso de que eso ocurra. En cualquier caso, “desde la inmobiliariase han individualizado los contratos de acuerdo a la situación delpropietario”.
“Se tiene la idea de que los propietarios tienen muchospisos, pero muchos tienen solo uno y es su principal fuente de ingresos, por loque no pueden permitirse bajar el precio del mes a pesar de un confinamiento”,informa el especialista.
En cualquier caso, los intereses de los estudiantes no hanvariado mucho “buscan que les guste el piso y después ya preguntan sobre estetipo de cláusulas en el contrato”.
Hay más demanda depisos de solo una o dos habitaciones
Como se viene haciendo desde que comenzó la pandemia,en caso de que uno de los convivientes resulte positivo en una prueba deCovid-19, el resto se verán obligados a guardar cuarentena de igual forma. Espor ello que los tipos de inmueble más solicitados han sido los estudios y lospisos de dos habitaciones.
En cualquier caso, el alquiler de pisos sigue estando al alza en la ciudad y, a pesar de que la crisis sociosanitaria ha modificado el negocio, los estudiantes han seguido apostando por vivir en Salamanca.