Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Salamanca en abril de 2017 tuvo un precio medio de 1.417 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1% respecto al año pasado, el 2% en la capital, donde el metro cuadrado está a 1.835 euros de media.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los recortes que arroja la media nacional no deben interpretarse como un paso atrás o como la antesala de una nueva crisis”. Alemany señala que “no hay que olvidar que la presión alcista de los precios se localiza en puntos estratégicos donde la demanda está por encima de la oferta que responde a sus criterios de búsqueda. En áreas menos dinámicas, la tendencia hacia la estabilidad sigue marcado la pauta, lo que pone de relieve la marcada heterogeneidad que siempre ha definido a este sector”.
En este sentido, el directivo asegura que la actual evolución de los precios no hace más que “alejar el fantasma de una nueva burbuja inmobiliaria, dado que las variaciones que se registran no son en ningún caso abruptas y están dentro de lo razonable”. Para el responsable del portal inmobiliario, los cauces por los que se mueve la segunda mano residencial “refuerzan la idea de que la recuperación está siendo progresiva y va en la línea de otras variables como el empleo o las hipotecas”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Soria (-2,02%) ocupó el cuarto puesto en el ranking nacional de descensos. Por otra parte, Palencia (0,16%) fue la sexta provincia que más subió del país. Interanualmente, todas las provincias de la región se ajustaron, arrojando Soria (-6,76%) el noveno descenso más llamativo de España. La provincia castellana y leonesa más cara fue Segovia (1.432 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (807 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Soria (-1,72%) fue la cuarta que más redujo sus precios del país. La revalorización más intensa de la región la arrojó Palencia (0,26%), siendo la novena capital española que más creció. Todas las capitales de la autonomía registraron descensos de un año a otro, destacando León (-6,45%) como la octava capital española que más se depreció frente a abril de 2016. En el apartado de precios, Ávila (949 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.835 €/m²) fue la décimo tercera más costosa del país.
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