El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ha publicado lasbases para la segunda convocatoria municipal de ayudas a la rehabilitación, laaccesibilidad y el mantenimiento de edificios de viviendas de la ciudad, por unimporte total de un millón de euros, aprobada el pasado 30 de diciembre por elPatronato Municipal de la Vivienda y Urbanismo (PMVU) del Ayuntamiento deSalamanca. Las bases pueden consultarse en el BOP del martes 21 de enero o através de la página web www.dipsanet.esen el enlace https://sede.diputaciondesalamanca.gob.es/BOP/
Tras el éxito de la primera convocatoria, también dotada conun millón de euros (la Oficina Municipal de Rehabilitación está comunicando losimportes a los vecinos de 47 comunidades, 758 en total), se mantiene elobjetivo de mejorar las prestaciones de los inmuebles antiguos en todos susaspectos, aumentando la calidad de vida de las personas que residen en ellos y priorizandoa las familias cuyos niveles de renta les dificultan acometer este tipo deobras.
La experiencia de las consultas atendidas por la OficinaMunicipal de Rehabilitación, que presta gratuitamente asesoramiento y apoyo apropietarios de edificios o a asociaciones y comunidades de vecinos, es que enmuchas ocasiones las comunidades de propietarios no realizan todas las obras derehabilitación necesarias y las reducen a las mínimas imprescindibles debido ala falta de disponibilidad económica para los pagos por los vecinos. Para colaborar con los vecinos y favorecer larehabilitación de sus viviendas, el Ayuntamiento de Salamanca pone a sudisposición esta nueva línea de ayudas que cuenta con un presupuesto de unmillón de euros.
La mayoría de las obras que se han acometido hasta ahoraestán relacionadas con mejoras en la accesibilidad y el mantenimiento de losedificios, reformando portales y escaleras, instalando nuevos ascensores osustituyendo los obsoletos. Le siguen las obras de mejora de la eficienciaenergética, que suponen más del 20 por ciento de las subvenciones.
Requisitos paraobtener las ayudas
Los beneficiarios serán los propietarios de las viviendaspertenecientes a una Comunidad de Propietarios que realice obras derehabilitación en el edificio, siempre y cuando se hayan iniciado con posterioridadal 1 de enero de 2019. Las actuaciones subvencionables son las obras en loselementos comunes de edificios situados en el municipio de Salamanca con usopredominante de residencial vivienda promovidas por la Comunidad dePropietarios dirigidas a su conservación; realización de ajustes razonables enmateria de accesibilidad; o mejora de la eficiencia energética.
Para obtener las ayudas los edificios deben disponer de uninforme técnico de rehabilitación que proponga las obras para la adecuación deledificio a las exigencias actuales. Las actuaciones a realizar y el presupuestose tienen que aprobar por la Comunidad de Propietarios conforme a losrequisitos de la Ley de Propiedad Horizontal.
Con el fin de garantizar su carácter social, la distribuciónde las ayudas se hará en función de la renta familiar disponible. De este modo,la cuantía se determinará según los ingresos ponderados de la unidad familiardel propietario. Por ejemplo, las rentas más bajas tendrán derecho a unasubvención del 80% del coste de las obras, hasta un máximo de 4.500 euros porvivienda.
Oficina Municipal deRehabilitación
Esta partida de un millón de euros para la rehabilitación deedificio se complementa con las ayudas destinadas a la regeneración y larenovación urbanas de barrios, que incluyen los conjuntos de edificios másnecesitados de rehabilitación, para que puedan equipararse en calidad yprestaciones a los edificios construidos con la actual normativa.
Igualmente, la Oficina de Rehabilitación Municipal continúainformando y asesorando a los vecinos y representantes de comunidades depropietarios en sus oficinas, con un importante incremento de consultas desdeque se publicaron las primeras ayudas municipales a la rehabilitación en juniode 2018, en total 701 hasta la fecha.
Además, a las comunidades que lo han solicitado, se les harealizado un informe con solución técnica, jurídica, económica de lasactuaciones de rehabilitación necesarias y con recomendaciones necesarias para suedificio, 254 en total.