La pandemia del coronavirus ha tenido consecuencias en todoslos estratos de la sociedad en forma de crisis. Crisis sanitaria, con decenasde miles de fallecidos en todo el país (más de 1.000 en Salamanca) así como másde un millón de contagios en España (más de 16.000 en nuestra provincia);crisis económica, con la destrucción de miles de empleos, millones de personasen ERTE o sectores clave en nuestras finanzas como la hostelería cerrados; ycrisis identidad, con una multitud de personas, especialmente los jóvenes,replanteándose el sentido de su vida.
Todo lo anteriormente mencionado ha conllevado reacciones entodos los ámbitos posibles. Uno de ellos es que los jóvenes, quienes ya sevieron fuertemente afectados tras la crisis financiera de 2008 que provocó ladestrucción de muchos de los trabajos a los que se dedicaban y que vieron quecómo muchos otros se convertían en empleos precarios, han apostado por labúsqueda de vivienda.
Una búsqueda a la que renunciaron por dicha crisis (la edadde emancipación se estableció en cerca de 30 años en la Comunidad) y que handecidido retomar a raíz del confinamiento estricto que vivimos entre marzo yjunio. Sin entrar a valorar los diferentes motivos que pueden llevar a cada unoa querer independizarse, algunos de ellos pueden ser el deseo de convivir conla pareja (muchas pasaron la cuarentena en casa de sus respectivos hogaresfamiliares) o de tener mayor libertad personal.
Además, los jóvenes no han sido los únicos que se hanlanzado a la búsqueda de vivienda. Muchas familias que vivían de alquiler, quea lo mejor han detectado carencias en sus domicilios durante la cuarentena osimplemente que querían mudarse, también se han aventurado a ello; u otraspersonas que han apostado por ello, ya tuvieran la idea antes de la pandemia ohaya sido, precisamente, por la misma.
Sea quien sea el que busca un nuevo domicilio, lo que síestá definido durante estos meses es el perfil de la vivienda. En concreto, loque más se está buscando y demandando en toda España, Castilla y León ySalamanca son Viviendas de Protección Oficial (VPO). De hecho, la charra es laprovincia donde más ha aumentado la demanda de VPO de toda la Comunidad,incrementándose en un 93%, mientras que en el resto de Castilla y León lo hahecho de media en un 78%.
Estos datos vienen reflejados en un análisis realizado porel área de estudios de Lacooop, cuyosobjetivos son evaluar la demanda de viviendas del sector en territorio español.
¿Qué es una Viviendade Protección Oficial?
Las Viviendas de Protección Oficial, o Viviendas conProtección Pública, son un tipo de viviendas promovidas por las diferentesadministraciones públicas (desde la Administración Estatal hasta la Local) queestá ofertada a un precio reducido al equivalente en el mercado. Es decir, cuyoprecio se ofrece más bajo de lo que realmente vale.
Esto se hace con el objetivo de que los ciudadanos conrentas más bajas o menor capacidad económica puedan tener acceso a una viviendadigna, tal y como está establecido en la Constitución Española, ya sea a travésde la compra (modalidad más extendida en el pasado) o del arrendamiento (muyhabitual hoy en día).
La primera legislación referente a las VPO llegó a mediadosde la década de los 50. De hecho, varios de los barrios de la ciudad de Salamanca,como Garrido o San Bernardo, tienen una gran cantidad de viviendas de rentaslimitadas (precursoras de las VPO).
No todo el mundo, eso sí, puede acceder a una VPO. Haydiversos condicionantes, pero uno de los principales es que los ingresos del ola solicitante de la vivienda no pueden superar el IPREM (Indicador Público deRenta de Efectos Múltiples). En Castilla y León se pueden consultar en elsiguiente enlace.
“En un momento comoéste de crisis económica es fundamental que se facilite el acceso a unavivienda digna a los colectivos con menos recursos financieros, y que seelimine la especulación inmobiliaria que existe en torno a este tipo devivienda”, afirma Mónica Abril, responsable de Lacooop.
Salamanca es la provincia en la que más ha aumentado lademanda de Vivienda Protegida en Castilla y León, con un 93%, seguida deValladolid (+83%), Segovia (+80%), Burgos (+78%), León (+76%), Zamora (+76%),Ávila (+75%), Soria (+72%), y en último lugar, Palencia, con un 70%.
A nivel nacional, la demanda ha aumentado en España en un82%, y si extraen los datos por comunidades autónomas, donde más han crecidolas búsquedas de viviendas VPO ha sido en la Comunidad de Madrid en un 197%,seguido de Cataluña (+135%), País Vasco (+124%), Navarra (+101%), la ComunidadValenciana y La Rioja, ambas en un 98%. Precisamente, donde más se haincrementado es en lugares donde el precio de la vivienda es más alto.
El Ayuntamiento deSalamanca, uno de los principales promotores de VPO
Se da la circunstancia de que, en los últimos años, momentoen el que las VPO no son tan comunes como al inicio del siglo, el Ayuntamientode Salamanca sí que ha promocionado la construcción de este tipo de viviendas,principalmente para su arrendamiento.
El mejor ejemplo son las 45 viviendas construidas en elCentro de Convivencia Victoria Adrados, en las que se paga una renta mensual deentre 243 y 264 euros al mes. Eso sí, los inquilinos tuvieron que cumplir unaserie de baremos establecidos por el consistorio charro y pasar por un sorteode elección de viviendas.
Actualmente, el Ayuntamiento está construyendo otras36 viviendas de VPO en Ciudad Jardín, entre las calles Antonio Romo Pedrazy Silvestre Sánchez Sierra, promovidas por el Patronato Municipal de Vivienda yUrbanismo (PMVU) con un presupuesto base de 3.388.669, 97 euros.
Las mismas se integrarán en el parque municipal de viviendaprotegida de alquiler a precio asequible. Actualmente está formado por 12viviendas en la calle El Salvador, 15 viviendas en la Calle Venezuela y las citadas45 viviendas del Centro de Convivencia Victoria Adrados, destinada a personasmayores o con movilidad reducida.
Mientras tanto, también se encuentran en construcción 35viviendas protegidas, garajes y trasteros en las calles Cuenca y Costa Rica,que se prevén entregar durante el primer trimestre del año 2021 tras lacorrespondiente convocatoria pública.