El Grupo de Acción Local Adriss (Asociación para elDesarrollo Rural Integral de las Sierras de Salamanca) está llevando a cabo elproyecto denominado 'Banco de tierras, viviendas, negocios sin relevo generacional y nuevos cultivos' a través de Leader, cofinanciadopor Fondos Feader, Junta de Castilla y León y el Ministeriode Agricultura.
El proyecto consisteen realizar un inventario de tierras, viviendas y negocios sin relevogeneracional en las localidades en las que trabaja Adriss en la Sierra de Francia,Sierra de Béjar y zona de Entresierras. Además, se ha estudiado lasposibilidades de implantación de nuevos cultivos en estas zonas. El objetivo espoder ofrecer estos datos a emprendedores para que se establezcan en el territorio.
La metodología empleada para realizar el estudio ha sido lasiguiente; primero se realizó una búsqueda por internet y en una segunda fasese recorrieron los 79 municipios realizando sesiones informativas y recogiendo los datos que no están en internet. Finalmente se ha llamadoa todos los teléfonos de los que se disponía para completar la información.Este proceso se repitió tres veces en el tiempo en el que se ha estadoejecutando el proyecto, por lo que estos datos han sufrido variaciones.
En total se han recogido los datos de 1.123 propiedades,sin embargo, hay que eliminar 81 de las que no se ha podidocontrastar la información, por lo quedan los datos reales siguientes;1042 propiedades repartidas de la siguiente manera:
- Viviendas: 739
- Terrenos: 202
- Negocios: 101
En el análisis de los datos se observa que el 71% de datosson referidos a viviendas, mientras que un 19% son terrenos y un 10% sonnegocios. De entre ellos se han vendido desde que se inició el estudio 34 propiedades que supone menos de un 5% sobre el total por lo que se puedededucir que no es un mercado se haya movido mucho. Sin embargo, la situaciónactual provocada por el covid-19 está provocando un aumento de estas ventas enel medio rural por lo que se estima que es un momento propicio para la difusióny aprovechamiento del presente estudio.
En cuanto a las características de las viviendas (tantopara vivir como para rehabilitar) prácticamente existe el mismo número de viviendas con chimenea y calefacción, esto es debido al alto número de viviendas que haydisponibles en Candelario y Navacarros, muchas de ellas pisos o apartamentoscon calefacción. Hay un buen número de viviendas con garaje y parcela y unnúmero escaso de viviendas con piscinas o árboles frutales.
Encuanto a los terrenos es similar el número de espacios donde se puede construir(urbanos y urbanizables) con los de un aprovechamiento sin construcción(rústico).
En cuanto a los negocios, destacan los relacionados con el turismoque son buenas oportunidades para personas que quieran un negocio enfuncionamiento. Apartir de la próxima semana se habilitará un formulario en la página web deADRISS (www.adriss.net)para que los interesados en estos datos puedan acceder a ellos.