Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la provincia Salamanca en mayo tuvo un precio medio de 1.413 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1% frente al año pasado, al igual que el metro cuadrado en la capital, a una media de 1.835 euros.
La recuperación del sector sigue afianzándose. Según Miguel Ángel Alemany, director general de www.pisos.com, “los precios de la vivienda de segunda mano resultan muy competitivos, sobre todo, en determinadas zonas a las que la obra nueva todavía no llega”. En este sentido, Alemany señala que “la venta sobre plano ha recobrado la confianza del comprador, pero todavía queda vivienda usada de calidad y en localizaciones que la promoción no puede ofrecer”. Para el directivo, “lo más importante es que ambas tipologías vayan ganando en proporcionalidad, porque tan importante es drenar stock como que vayan surgiendo nuevos desarrollos residenciales”.
El responsable del portal inmobiliario asegura que “ya se han dejado atrás aspectos como la sobrevaloración artificial de los inmuebles, la compra compulsiva y la financiación bajo criterios de concesión poco rigurosos”. Alemany considera que, “si se aplica la prudencia y el sentido común, tendremos por delante varios años de buenos resultados”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Soria (-1,84%) ocupó el segundo puesto en el ranking nacional de descensos. Por otra parte, Palencia (1,13%) fue la segunda provincia que más subió del país. Interanualmente, la única provincia de la región que subió fue Palencia (1,13%), arrojando Soria (-8,37%) el octavo descenso más llamativo de España. La provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.422 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (809 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (0,40%) fue la única que creció mensualmente, mientras que la que más se devaluó en la región fue Soria (-0,70%) Todas las capitales de la autonomía registraron descensos de un año a otro, destacando León (-5,53%) como la décimo tercera capital española que más se depreció frente a mayo de 2016. En el apartado de precios, Ávila (953 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.835 €/m²) fue la décimo tercera más costosa del país.
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