El precio de la vivienda usada comienza el año con otro ligero ajuste

El precio de la vivienda usada comienza el año con otro ligero ajuste
Se sitúa en 1.842 euros el metro cuadrado en la capital en marzo, un 2% menos que el año pasado y el más caro de Castilla y León, mientras que en el conjunto de la provincia es de 1.419 euros, un 1% menos

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Salamanca en marzo tuvo un precio medio de 1.419 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1% frente al mes de diciembre de 2016. En la capital fue del 2%, hasta los 1.842 euros.

A pesar de las caídas registradas en el ámbito nacional, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, recuerda que “la recuperación del mercado de la vivienda continúa sentando las bases de su proceso de consolidación, por lo que es normal que se produzcan altibajos contenidos en la evolución del precio”. 

Alemany señala que “al bajar de nivel, vemos cómo los porcentajes de subida que arrojan las zonas más consolidadas resultan más razonables, al tiempo que ciudades donde la crisis se dejó sentir con más fuerza, abandonan los grandes descensos”.

Para el directivo, “la vivienda está demostrando su capacidad para resultar rentable a largo plazo, revalorizándose tras un periodo muy difícil”. Por otro lado, Alemany indica que la mejora de la economía está impulsando el crecimiento de una demanda solvente que no quiere sorpresas: “Cada vez son más los compradores que buscan la seguridad del tipo fijo cuando acuden al banco a solicitar financiación”. Para Alemany, “esta decisión es la más inteligente, si se tiene en cuenta que los estímulos en política monetaria del Banco Central Europeo pueden variar a lo largo de este año”.

Ávila fue la capital más barata del país

Trimestralmente, destaca la provincia de Salamanca (0,58%), que fue la sexta que más subió del país, mientras que Soria (-3,87%) fue la cuarta que más cayó de España. Interanualmente, todas cayeron, registrando el mayor recorte Burgos (-6,53%) y colocándose la décima en el ranking nacional de ajustes. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.437 €/m²), mientras Ávila (809 €/m²) fue la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, el único ascenso trimestral entre las capitales de la región lo arrojó Palencia (0,50%). Soria (-3,33%) fue la sexta capital que más cayó del país en este periodo. Frente a marzo de 2016, todas cayeron, arrojando León (-6,43%) el séptimo retroceso más marcado del cómputo general. En el apartado de precios, Ávila (950 €/m²) fue la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Salamanca (1.842 €/m²), la décimo cuarta más cara del país.

Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Benavente (6,83%), en Zamora, marcó el noveno incremento nacional más intenso. Por su parte, Valencia de Don Juan (-6,95%), en Léon, registró el descenso más señalado de la región. Interanualmente, Benavente (19,11%) fue la segunda localidad española que más subió. El retroceso más intenso de la autonomía en este periodo lo recogió también Valencia de Don Juan (-14,61%). El municipio más caro de Castilla y León en marzo de 2017 fue San Ildefonso (1.759 €/m²), en Ávila, y el más asequible, Las Navas del Marqués (741 €/m²), también en Ávila.

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