La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en Castilla y León un 20,3 por ciento interanual en la segunda mitad del 2022, el cuarto mayor incremento de todas las comunidades autónomas y muy por encima del 9,7 por ciento registrado en el conjunto de España, según los datos de la comparativa entre el segundo semestre de 2022 y el de 2021 elaborada por el Consejo General del Notariado.
El porcentaje en Castilla y León, aunque es ligeramente inferior al 20,7 por ciento experimentado en el primer semestre de 2022 respecto al primer semestre de 2021, aquel porcentaje fue muy inferior al 53,7 por ciento que había alcanzado la compraventa de vivienda libre por extranjeros en la media nacional.
Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, en el segundo semestre de 2022 se efectuaron en Castilla y León 1.221 operaciones, frente a las 1.015 del mismo período de 2021. Así, el de esta segunda mitad de 2022 es el quinto crecimiento semestral consecutivo registrado en la comunidad autónoma, después de la caída del 32,4 por ciento del primer semestre de 2020 a causa del confinamiento.
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la segunda mitad de 2022 se situó en Castilla y León en 764 euros por metro cuadrado, un 8,04 por ciento interanual más que en el mismo semestre de 2021, en tanto que el incremento medio nacional fue del 3,6 por ciento, con un precio medio de 2.089 euros por metro cuadrado.
Según nacionalidad, residencia y autonomía, los franceses lideraron la cuota de compraventas entre extranjeros no residentes en Castilla y León, con un 33 por ciento del total de operaciones, seguidos por los belgas, con un 9 por ciento del total. Entre los extranjeros residentes, los nacionales de Rumanía y Marruecos fueron los principales compradores en casi todo el país y también en Castilla y León, donde los rumanos realizaron el 18 por ciento de las compraventas y los marroquíes, el 17 por ciento.
Mayor aumento de compraventas por extranjeros residentes
En el conjunto de España, las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,1 por ciento del total de compraventas nacionales, superando el promedio que se registró entre 2010 y 2021 (17 por ciento). Los extranjeros residentes realizaron el 55,5 por ciento de las compraventas, y aumentaron un 11,2 por ciento interanual. El restante 44,5 por ciento de las operaciones fueron efectuadas por extranjeros no residentes, y se incrementaron un 8 por ciento.
La compraventa de vivienda libre por compradores extranjeros aumentó en 15 de las 17 comunidades autónomas. El incremento fue liderado por Asturias (34,68 por ciento), Galicia (31,03 por ciento), Canarias (22,41 por ciento) y Castilla y León (20,30 por ciento). Con un incremento mayor a la media, pero menor al 20 por ciento, se encuentran Extremadura (19,44 por ciento), Comunidad Valenciana (18,92 por ciento), Cataluña (13,53 por ciento) y Murcia (10,38 por ciento).
Aumentos inferiores a la media española se registraron en País Vasco (8,81 por ciento), Aragón (4,78 por ciento), Madrid (3,66 por ciento), Navarra (3,06 por ciento), La Rioja (2,88 por ciento), Castilla-La Mancha (0,76 por ciento) y Andalucía (0,13 por ciento), en tanto que los únicos descensos corresponden a Cantabria (-16,27 por ciento) y Baleares (-14,05 por ciento).
Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 10,72 por ciento de las operaciones totales (7.520), seguido por alemanes (9,33 por ciento) y franceses (7,35 por ciento). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 12,62 por ciento de las compraventas, rompiendo así la tendencia bajista que se mostró en los dos semestres anteriores.
