Salamanca es la segunda provincia de Castilla y León en la que se destina un mayor porcentaje del sueldo mensual al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados, según datos facilitados por una conocida plataforma inmobiliaria. Dicho porcentaje es del 36%, un punto por encima de lo que recomienda el Banco de España y tres respecto a lo que aconseja la mayoría de estudios económicos.
Calcular el precio máximo a pagar antes de buscar una vivienda
Antes de buscar un piso de alquiler, es conveniente saber qué porcentaje del sueldo se puede destinar a la reta mensual para que su pago no suponga un gran esfuerzo ni coloque al inquilino en una situación de vulnerabilidad e incluso de pobreza. De esta forma, si una persona gana el salario mínimo interprofesional (1.080 euros) y no quiere invertir más del 30% del mismo en el arrendamiento, debería buscar un inmueble que no supere los 324 euros al mes.
Existe otra forma de calcular el precio máximo a pagar en un alquiler. Se trata de la llamada regla de las 40 veces, muy utilizada en Estados Unidos y consistente en que la renta no sea superior a una cuarenteava parte de los ingresos anuales que tenga una persona. Es decir, que si alguien se embolsa 15.120 euros al año, debe dividir dicha cantidad entre cuarenta. El resultado (378 euros en este caso) es lo que podrá gastar al mes en el arrendamiento.
La mayoría de pisos que se alquilan en Salamanca capital, donde el precio del metro cuadrado es de 8,6 euros, superan los 400 euros al mes
El problema llega cuando la mayoría de pisos que se alquilan en Salamanca capital, donde el precio del metro cuadrado es de 8,6 euros, superan los 400 euros al mes. Dicha cantidad es la que paga precisamente Antonio en la zona de Salesas. Teniendo en cuenta su salario, superior al mínimo interprofesional, destina el 28,7% del mismo a la renta del inmueble en el que vive actualmente. El porcentaje se eleva hasta el 33,8% al sumarle el coste del garaje, por lo que cumpliría con la recomendación del Banco de España, pero no con la de la mayoría de estudios económicos.
Álvaro, periodista de profesión, invierte aún más cantidad de sueldo al arrendamiento de un piso ubicado en Huerta Otea: "Estaríamos hablando de un 35-40%, de 430 euros al mes. Hace un año vivía con otros dos compañeros y destinaba el 30% (300 euros). La diferencia, pues, es de 130 euros".
Por ello, muchos optan por independizarse junto a otras personas, ya sean desconocidos, amigos o la propia pareja, como hizo Ana, funcionaria. "Pagamos 650 euros por un piso de tres habitaciones y dos baños en un barrio transtormesino, lo que supone aproximadamente un 30% de nuestro sueldo (el 15% al compartir gastos). Nuestro límite de gasto era de 600, pero decidimos subirlo por su ubicación cerca del centro y por lo bien ambueblado que está".
Panorama a nivel regional y nacional
Los segovianos destinan más salario incluso que los salmantinos al pago del alquiler: el 39% de su sueldo bruto. Es, además, la provincia con el metro cuadrado más caro (8,83 euros/m2), tal y como indica una plataforma inmobiliaria. Les siguen Valladolid (32%), Burgos (32%), Ávila (28%), Palencia (28%), León (27%) y Zamora (24%). Por tanto, la media en Castilla y León se sitúa en el 33%, la cifra más alta de la última década.
Respecto al resto de España, hay comunidades en las que sus habitantes lo tienen más difícil a la hora de ahorrar, ya que deben destinar más de la mitad de su sueldo al alquiler, desembolso al que hay que añadirle otros gastos para cubrir necesidades básicas como la alimentación. Hablamos de Baleares (58%), Cataluña (58%), Madrid (57%) y País Vasco (52%). Por detrás, Canarias (49%), Cantabria (43%), Comunidad Valenciana (42%), Navarra (40%), Andalucía (38%), Aragón (36%), Galicia (35%), Castilla y León (33%), Asturias (33%), La Rioja (33%), Región de Murcia (32%), Extremadura (25%) y Castilla-La Mancha (24%).
