El mercado del alquiler en Salamanca atraviesa un momento de gran tensión debido a la reducción del stock de viviendas y el aumento de los precios. Según el Observatorio del Alquiler, la oferta de pisos para arrendar en la provincia ha caído un 18,7% desde 2021, situándose en 7.611 viviendas al cierre de 2024. Esta reducción contribuye al encarecimiento del arrendamiento, cuyo precio medio ha pasado de 569 euros en 2021 a 793 euros en 2024, un incremento del 39,8%.
A nivel autonómico, Castilla y León ha visto desaparecer más de 13.000 viviendas de alquiler en solo tres años, lo que supone una bajada del 30,8%. La Comunidad pasó de ofertar 42.241 pisos en 2021 a 29.222 en 2024, con casi 6.000 de esas pérdidas registradas solo en el último año. Entre las provincias más afectadas destacan Zamora (-52,4%), Palencia (-50,4%) y León (-37,6%).
El informe de la Fundación Alquiler Seguro, elaborado junto a la Universidad Rey Juan Carlos, señala que la escasez de viviendas para alquilar en España no ha dejado de aumentar desde el fin de la pandemia. A nivel nacional, el stock de pisos en alquiler se ha reducido en un 11,8% en el último año y en un 41,7% desde 2021.
La presión del mercado también se refleja en la cantidad de personas interesadas en cada vivienda disponible. En Salamanca, el número de contactos por oferta en los primeros diez días ha crecido notablemente en los últimos años, aunque sigue por debajo de las cifras de las comunidades más tensionadas, como Cataluña o Madrid.
Con este escenario, el acceso a la vivienda en Salamanca se complica, con un desajuste creciente entre la oferta y la demanda que sigue impulsando los precios al alza.
