La trayectoria del precio de la vivienda ha pasado de la recuperación a la consolidación. El portal inmobiliario pisos.com ha comparado el precio medio del metro cuadrado en vivienda de segunda mano y nueva, llegando a la conclisión de que lo más rentable es invertir en propiedades de segunda mano, ya que suponen un ahorro medio de 59.430 euros en España, algo que en Castilla y León se rebaja a los 33.263 euros, una cantidad que se puede emplear en la puesta a punto de la vivienda y que es un 13,7% superior a la del año pasado.
Mientras que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados de obra nueva asciende a 141.220 euros de media en la región, el de un inmueble de segunda mano por reformar es de 107.857 euros. Teniendo en cuenta que el importe medio de una reforma integral es de 21.429 euros, , el ahorro sería de 12.000 euros. .
Respecto a 2017, destaca el hecho de que el precio de la vivienda tipo de obra nueva cerró el año pasado con un incremento del 5%. Esta subida fue del 3,31% el año en 2016. En cuanto a la vivienda usada por reformar, esta ha experimentado un repunte del 1,77% en 2018 frente al 0,17% de 2017. En este sentido, es importante señalar que el presupuesto para reformas después de la compra también ha crecido, siendo un 2,6% mayor en comparación con el año anterior. En este sentido, el precio de una reforma integral también ha subido un 40,7%.
Cataluña se postula como la comunidad autónoma más rentable a la hora de invertir en vivienda de segunda mano, ya que en esta región la vivienda nuevo tipo cuesta 310.680 euros frente a los 170.938 euros de una usada, dejando un remanente para reformas de 139.742 euros, una cantidad incluso superior al precio medio de la vivienda pendiente de una actualización en muchas comunidades.
En contraposición, en las regiones de País Vasco, Baleares, Navarra y Cantabria el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano supera el de la obra nueva.
