El encarecimiento del crédito, con el Euríbor de nuevo al alza, junto a la inflación, pasan factura a la inversión en suelo urbano, que se contrajo un 6,43 por ciento en el pasado año en Castilla y León, hasta quedarse en poco más de 100 millones de euros. Por el contrario, las constructoras creen que “2024 va a ser un buen año” en la promoción de vivienda si no se tuercen las previsiones económicas.
Los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, consultados por Ical, reflejan como contraste un frenazo en la compras de suelo urbano, mientras crece la construcción de viviendas en la Comunidad a unas cifras no vistas desde hace 12 años. “El futuro del año 2024 hay que mirarlo con optimismo y esperando que la buena perspectiva iniciada en 2023 se consolide”, señalan desde la Confederación Castellano Leonesa de la Construcción.
No obstante, la evolución de Castilla y León es sustancialmente más positiva que la del conjunto del país, donde el valor total de las transacciones de suelo urbano en 2023 ascendió hasta los 3.310,7 millones de euros, un 26,5 por ciento menos que los 4.502,1 millones del año anterior, y el valor más bajo desde 2020. Por contra, la inversión movilizada en la Comunidad se acerca a la cifra de 2018 (110,7 millones), pero se queda muy lejos de 2021 (126 millones).
En cuanto a las autonomías, Andalucía (741 millones de euros), Cataluña (623 millones) y la Comunidad de Madrid (561 millones) fueron las que mayores importes movieron en la compraventa de suelo en su conjunto. Esta cifra cayó en todas excepto en Cantabria, donde subió un 10,1 por ciento y Aragón, donde creció un 5,1 por ciento, mientras las mayores caídas se dieron en la Comunidad de Madrid (-50,2 por ciento) y Murcia (-34,8 por ciento).
Por provincias, el valor de las compraventas de suelo urbano se recortaron en cinco provincias. Así cayeron un 50,16 por ciento en Soria, hasta los 2,43 millones de euros; en Palencia, un 40,7 por cie
