Peligro por un progresivo estado de ruina, deterioro de la fachada y el balcón. Así define Hispania Nostra la situación en al que se encuentra el conocido como edificio de las Tres Culturas, situado en la calle Rua Mayor. De hecho, el edificio ha sido el último inmueble salmantino en entrar a formar parte de su Lista Roja.
El edificio de las Tres Culturas se construye en el número 17 de la Rua Mayor a finales del siglo XIX. Esta calle comunicaba la Puerta del Sol de la Cerca Vieja con la iglesia de San Martín, convirtiéndose en una de las vías con más importancia de la ciudad. Además, el edificio sigue la corriente neo-medieval de la época constituyendo una muestra del historicismo eclecticista de estilo neo-árabe.
La fachada está elaborada con sillería de piedra franca muy decorada. Destacan los arcos geminados de herradura de su planta baja, un balcón decorado con círculos con la estrella de David en la primera planta y una galería de vanos apuntados en la parte superior. Está catalogado de interés por el Plan General de Ordenación Urbana, y dentro de la zona inscrita en la Lista del Patrimonio Mundial de la Unesco.
Un edificio que tiene protección reconocida en el plan general de Ordenación Urbana de la ciudad salmantina y que está dentro de la zona inscrita en la Lista del Patrimonio Mundial de la Unesco.
Según Hispania Nostra, su estado de conservación es preocupante. En el año 2008 el Ayuntamiento de Salamanca colocó de forma subsidiaria una cubierta de chapa y en 2013 urgía a sus propietarios a emprender su rehabilitación de inmediato. Dos años más tarde, el Ayuntamiento contrató un servicio de asistencia técnica para elaborar un proyecto de rehabilitación del inmueble. En 2016, Ciudadanos por la Defensa del Patrimonio presentó al Ayuntamiento de Salamanca alegaciones a la solicitud instada por una empresa y pidió el archivo del expediente de declaración de ruina, por el valor del inmueble y el abandono interesado al que ha sido sometido en los últimos años. Un año después el Ayuntamiento daba el visto bueno a una intervención de forma subsidiaria que ronda los 105.500 euros. Y en el año 2018, desalojada la pequeña copistería ubicada en el Edificio de las Tres culturas, el propietario optó por una denuncia civil, alegando ruina del edificio para extinguir el alquiler, y la Audiencia Provincial de Salamanca falló a favor.
