La sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 16 de febrero contra la regulación del incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como plusvalía municipal, abrió la puerta a que usuarios de toda España puedan recuperar lo pagado a los ayuntamientos, unos 4.500 euros de media, según la compañía online de reclamaciones www.reclamador.es.
El número de personas que podrían recuperar este impuesto asciende a 550.000 en toda España según Tinsa, por lo que teniendo en cuenta el importe medio a recuperar estaríamos hablando de 2.475 millones de euros como cantidad total a reclamar a los ayuntamientos españoles. En Castilla y León 26.300 inmuebles han pagado de más por este impuesto (5.600 en Valladolid, 4.400 en León, 4.200 en Burgos, 3.600 en Salamanca, 2.000 en Ávila, 1.900 en Segovia, 1.800 en Zamora, 1.700 en Palencia y 1.100 en Soria), por lo que según el cálculo de reclamador.es, más de 118 millones de euros sería el importe total a reclamar por la plusvalía municipal a los ayuntamientos castellanoleoneses.
Por provincias, estaríamos hablando de 25 millones de euros reclamables al conjunto de ayuntamientos de la provincia de Valladolid, 20 millones en la provincia de León, 19 millones de euros entre los ayuntamientos de Burgos, 16 millones en Salamanca, 9 en Ávila, 8,5 en Segovia, 8,1 en Zamora, 8 millones en Palencia, y 5 millones a los ayuntamientos de Soria.
La polémica del pago de la plusvalía municipal cuando no se ha obtenido ganancias en la venta del piso queda de esta manera zanjada. Aunque esta sentencia no implica que se elimine el tributo ni que los usuarios no deban pagarlo cuando existe un incremento en el valor del inmueble que se transmite.
Lo que han incluido ahora los jueces del Tribunal Constitucional es una excepción en el caso de que no existan beneficios por la venta, ya que el sistema de cálculo de este impuesto da por hecho que el precio de la vivienda siempre sube, cuando no es exactamente así, explica reclamador.es. Por lo tanto, esta situación debería haber impedido a los ayuntamientos liquidar y cobrar el impuesto.
Pablo Rabanal, CEO y fundador de reclamador.es, considera que “lo mejor es iniciar la reclamación del impuesto cuanto antes. Hay que aprovechar el respaldo del Tribunal Constitucional y la oportunidad que legalmente se abre en este momento. Para ello, lo mejor es tener un asesoramiento legal especializado en la materia”.
¿Quién puede reclamar la plusvalía municipal?
Los usuarios que pueden reclamar a los ayuntamientos este impuesto son aquellos que con la venta que da lugar al pago del impuesto obtuvieran pérdidas o no se produjera ganancia alguna. O que no hayan pasado más de cuatro años desde que se pagó el impuesto. Se trata del plazo legal establecido en Ley General Tributaria.
¿Qué procedimiento hay que seguir?
Primero hay que reclamar al Ayuntamiento y que en caso de no obtener una resolución expresa, acudir a la vía judicial. La garantía de éxito es total. La compañía online advierte que es un proceso que puede durar hasta dos años y medio y que es necesario contar con tres documentos básicos: la escritura de la compra del inmueble, la escritura de venta y el justificante de haber pagado el impuesto de plusvalía.
