La Junta de Castilla y León ha lanzado una campaña de inspección en agencias inmobiliarias para garantizar el cumplimiento de la nueva normativa sobre los gastos de alquiler de vivienda habitual. La medida, que se extenderá hasta el próximo mes de octubre, busca proteger a los inquilinos de posibles prácticas abusivas en la región.
El foco principal de la campaña se centra en la prohibición de cobrar a los inquilinos los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato. Según la nueva legislación, estos costes deben ser asumidos íntegramente por el propietario de la vivienda. Esto implica que las agencias no pueden repercutir estas comisiones a quienes busquen una casa para vivir de forma permanente.
Control exhaustivo de la actividad de las agencias
Las inspecciones se llevarán a cabo en todas las provincias de Castilla y León a través de los Servicios Territoriales de Industria, Comercio y Economía. Los inspectores revisarán una amplia variedad de documentos, incluyendo publicidad, contratos de intermediación, contratos de reserva y facturas. Se hará especial hincapié en cómo se registran o imputan los gastos de gestión al consumidor que busca alquilar una vivienda.
Para asegurar un control riguroso, en cada visita se requerirán al menos los diez últimos expedientes de alquiler gestionados por la agencia. Además, se podrán realizar inspecciones "encubiertas" en las que los inspectores se presentarán como clientes interesados en alquilar una vivienda para recopilar información de primera mano.
La campaña tiene un doble objetivo: garantizar que la información que reciben los inquilinos es completa y veraz, y proteger sus intereses económicos. Es importante destacar que estas inspecciones se aplican únicamente a los arrendamientos de vivienda habitual, dejando fuera otro tipo de alquileres que cuentan con una regulación distinta.
