Según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad de las viviendas, los inmuebles de segunda mano más caros son los que tienen menos de cinco años, con un precio medio de 217.423 euros. Sin embargo, el valor de estos pisos de reciente construcción está solo un 6% por delante de los que tienen entre 10 y 20 años, que arrojan un coste medio de 204.790 euros.
La diferencia frente a los que acumulan entre 20 y 30 años (198.859 €) es del 9%; entre cinco y diez años (185.647 €), del 17%; y más de 50 años (183.055 €), del 19%. La mayor brecha se da respecto a los pisos de entre 30 y 50 años (157.564 €), siendo los pisos de menos de un lustro un 38% más caros.
En 2015, los pisos más caros fueron los que tenían entre 10 y 20 años, con 211.790 euros de media. El segundo lugar lo ocuparon los pisos de más de 50 años, con un precio medio de 196.725 euros. Siguieron en orden descendente los pisos con menos de cinco años (195.777 €), entre 20 y 30 años (195.371 €), entre cinco y diez años (191.713 €) y, por último, los más baratos fueron los inmuebles entre 30 y 50 años, con un precio medio de 150.526 euros.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “España tiene que regenerar su parque de viviendas porque está muy envejecido y arrastra una ineficiencia energética casi crónica”. Para Alemany, que la obra nueva despierte es una buena noticia, pero “en las zonas céntricas de las ciudades importantes, que son las más demandas, solo cabe la rehabilitación integral, dado que los pocos suelos disponibles en ubicaciones estratégicas se dedican a promociones no aptas para todos los bolsillos”.
