Castilla y León cerró 2023 con una caída en la compraventa de viviendas del tres por ciento, hasta alcanzar las 27.152 operaciones, mientras que en el conjunto del país la evolución también fue negativa, seis puntos por encima, del 9,7 por ciento, con 586.913 compraventas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este dato, la Comunidad fue la que presentó la disminución más moderada, seguida de otras regiones como Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana (3,9 por ciento menos). Baleares fue la que más bajó, un 19,9 por ciento, mientras que Asturias anotó el único incremento, del 5,6 por ciento.
El pasado año se contabilizaron en la Comunidad 5.423 compraventas de vivienda nueva y 21.729 en el mercado de segunda mano. Además, se realizaron 2.587 operaciones de vivienda protegida.
El mercado de la compraventa de viviendas se comportó de forma diferente en cada provincia. Así, sube en cuatro de ellas. Lo hace de forma importante en Ávila, un nueve por ciento, con 2.238 operaciones, además de en Segovia, un 3,7 por ciento (2.487 viviendas), Soria, un 1,5 por ciento más en 2023 (1.173 ventas), y en Zamora, un 0,3 (1.507)
Igualmente, bajó en las otras cinco, si bien donde fue más acusada la compraventa de viviendas fue en Burgos, con el 12,1 por ciento y 4.525 operaciones. Le siguen León y Palencia, con bajadas similares del 6,3 y 6,08 por ciento, y 4.239 y 1.697 ventas, respectivamente. A continuación se situaron Salamanca, con un 1,8 por ciento menos (3.499) y Valladolid, con un 0,7 por ciento de caída (5.787).
Por otra parte, 2023 se cerró con 183.587 fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad de Castilla y León, lo que supone un incremento del 2,8 por ciento. Del total de la transmisiones realizadas el pasado año en Castilla y León, 88.468 fueron fincas rústicas, 49.636 fueron viviendas (no solo compraventas), 7.113 solares y el resto otras fincas urbanas.
Bajan también las hipotecas
Por otro lado, y en línea con la compraventa de viviendas, el número de hipotecas constituidas sobre este tipo de inmuebles en Castilla y León también descendió, en este caso un 15,8 por ciento, dos puntos menos que la media nacional, donde cayó un 17,7 por ciento. En total, el número de viviendas hipotecadas el pasado año se situó en 15.417, mientras que España contabilizó 381.560 préstamos hipotecarios, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por Ical.
En cuanto al capital suscrito, la Comunidad alcanzó los 1.640,1 millones de euros, un 14,9 por ciento menos que en 2022. En el caso de España, la bajada anual fue del 19,3 por ciento, al alcanzar los 54.209 millones.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (78.047), Cataluña (65.470) y Madrid (63.551). Son también aquellas en las que se presta más capital para su constitución, pero cambia el orden de los factores debido al precio más caro en la Comunidad madrileña, donde se prestaron 13.002 millones de euros, frente a los 10.518 de la catalana y 9.834 millones de la andaluza.
Todas las comunidades presentaron caídas en tasas anuales sobre el número de hipotecas. Las más acusadas fueron La Rioja (36,1 por ciento menos), Galicia (21,9) y Asturias (21,5 por ciento). En el extremo contrario se encuentran Canarias y Castilla-La Mancha, ambas con un 9,9 por ciento menos y las únicas que caen a un solo dígito.
Evolución por provincias
Por lo que respecta a la evolución por provincias, todas ellas presentaron caídas en el número de hipotecas globales sobre fincas (el INE no aporta el dato de hipotecas sobre viviendas a nivel provincial). La bajada más importante se produjo en Salamanca y Burgos, con un 23,3 y 23,2 por ciento, respectivamente, hasta totalizar 2.533 y 3.798 préstamos en cada caso. Le siguen Zamora, con el 22,2 por ciento (907), Soria, con el 17,1 (779), León, con el 16,1 por ciento (3.250 operaciones), Ávila, con el 15,6 (1.258) y Palencia, con el 13,8 por ciento menos (1.188). Cierran, con sendas disminuciones por debajo del 10 por ciento, Valladolid, con el 9,4 por ciento (6.310 hipotecas), y Segovia, con el 4,4 (1.643).
En cuanto al importe de la hipotecas, solo en Segovia aumentó, concretamente un 10 por ciento, hasta los 195,7 millones de euros. Por contra, en consonancia con el número de préstamos, el resto presentaron caídas. Las más notables las anotaron Ávila, con un 29,7 por ciento menos (107,8 millones), y Zamora, con un 25,8 por ciento (93 millones).
A continuación se ubican, con porcentajes muy similares, León, con un 17,7 por ciento y 339,3 millones; Soria, con un 17,1 por ciento de caída y 89,8 millones; Palencia, con un 16,8 por ciento de disminución y 117,8 millones; Valladolid, un 16,2 menos y 769,1 millones; y Salamanca, con un 14,4 por ciento de caída y 325,3 millones. Cierra Burgos, con la bajada más moderada, del 11 por ciento, y 468 millones.
