Salamanca se encuentra en una posición media en el precio del alquiler de la vivienda pese a un gran ascenso en el último año. En la provincia, el precio medio se encuentra en 520 euros, superada por una veintena de provincias españolas, aunque solo por dos en Castilla y León. Se trata de Valladolid, con 615 euros, y Segovia, con 550.
A este precio se llega después de un aumento en el último año del 16,33%, superior a cualquier provincia a nivel regional, aunque en España hasta otras once le superan, principalmente las que se corresponden con las grandes capitales. En el último trimestre, el aumento ha sido del 10,4%, aunque en el último mes ha descendido casi un 1%.
En la capital, en cambio, el precio se encuentra más estable. De hecho, tras un gran aumento hace un año, este ha descendido desde hace seis meses en un 2,58%. Pese a ello, y debido a ese repunte, en el último año, el precio medio del alquiler de una vivienda ha crecido en un 3,45%.
Ávila fue la tercera capital de provincia más asequible
En el primer semestre del año, Zamora, con un 10,82%, fue la décima provincia que más subió de España. Por su parte, Ávila (-8,10%) y Soria (-5,86%) ocuparon las posiciones primera y segunda en el listado nacional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Salamanca (16,33%) como la duodécima en el listado nacional de incrementos. Soria (-4,88%) y Ávila (-4,76%) volvieron a liderar las bajadas en primer y segundo lugar. Con 386 euros de renta media mensual en junio de 2017, Ávila fue la segunda provincia más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Soria (8,40%) fue la undécima capital española que más subió frente a diciembre de 2016. Valladolid (-5,73%) fue la segunda que más se ajustó. Interanualmente, todas las capitales de la autonomía subieron, siendo León (10,41%) la que más creció de la región. En el apartado de rentas medias mensuales, Ávila (412 euros/mes) fue la tercera capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (613 euros/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
Castilla y León
Castilla y León fue la cuarta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos con 535 euros por debajo de la media estatal, 705 euros y una subida semestral por encima del 6%. Respecto a junio de 2016, la subida fue del 12,05%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,57% y trimestralmente, un ascenso del 4,44%.
Las rentas de alquiler siguen consolidando su ascenso. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, señala que “el alquiler residencial está demostrando su fortaleza dentro del sector inmobiliario, ofreciendo altas rentabilidades a los propietarios que deciden colocar sus viviendas en el mercado y ofrecerlas a los inquilinos”. El crecimiento que llevan experimentando las mensualidades de arrendamiento desde hace un tiempo está dando mucho que hablar, apuntando al auge del alquiler turístico como principal responsable. Sin embargo, para Alemany, si bien “el alquiler por periodos cortos ejerce una importante influencia en el alquiler tradicional, esta no es decisiva”.
