El precio de la vivienda en alquiler en España experimentó un aumento del 2,6 por ciento durante el año 2023, según la encuesta sobre el mercado del alquiler de viviendas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, Castilla y León se sitúa entre las comunidades autónomas con un menor incremento, registrando una subida del 2 por ciento.
El informe del INE revela una dinámica diferenciada entre los nuevos contratos de arrendamiento y aquellos que ya estaban en vigor antes de 2023. Los precios de los nuevos contratos se incrementaron notablemente, con un aumento del 4,1 por ciento, mientras que los contratos preexistentes experimentaron una subida más moderada del 2,4 por ciento.
Analizando por tipo de edificación, las viviendas colectivas, es decir, aquellas ubicadas en edificios, vieron sus precios aumentar un 2,7 por ciento en 2023, manteniendo la misma tasa de crecimiento que en el año anterior. Por otro lado, el alquiler de viviendas unifamiliares subió un 2,1 por ciento, lo que supone una desaceleración de cuatro décimas con respecto al incremento registrado en 2022.
A nivel autonómico, el precio de la vivienda alquilada se incrementó en todas las comunidades durante 2023 en comparación con el año anterior. Las mayores subidas se concentraron en la Comunitat Valenciana (3,6 por ciento), Illes Balears (3,2 por ciento) e Islas Canarias (2,8 por ciento). En el extremo opuesto, las menores alzas se dieron en el Principado de Asturias (1,8 por ciento), Castilla y León (2,0 por ciento) y Extremadura (2,1 por ciento).
En cuanto a las capitales de provincia, Valencia (4,5 por ciento), Málaga (3,9 por ciento) y Girona (3,5 por ciento) lideraron el ranking de mayores incrementos en los precios del alquiler durante 2023.
Castilla y León: Ávila y Soria Destacan en la Evolución a Largo Plazo
La encuesta del INE también ofrece una perspectiva a largo plazo, incluyendo una tabla con las 20 capitales de provincia que experimentaron los mayores incrementos de precios entre 2023 y 2022, y entre 2023 y 2015. En esta tabla, figuran dos capitales de provincia de Castilla y León: Ávila y Soria.
Los municipios de capitales de provincia donde más subieron los precios de la vivienda en alquiler en 2023 fueron Valencia (4,5 por ciento), Málaga (3,9 por ciento) y Girona (3,5 por ciento). En Castilla y León la subida más importante entre las capitales de provincia fue en Ávila, con un incremento del 3,1 por ciento, seguida de Soria (2,9 por ciento), Segovia (2,4 por ciento) y Burgos (2,3 por ciento). En Salamanca y Valladolid la subida fue del 2 por ciento, una décima más que León y dos más que en Zamora. El menor incremento correspondió a Palencia con un 1,5 por ciento.
