El informe sobre el ‘Mercado residencial en España’ de Servihabitat Trends desvela un incremento tanto en las viviendas iniciadas como las terminadas en 2019. Tanto a nivel nacional como regional, las terminadas crecerán mucho más que las iniciadas.
Si la previsión en España para este año es que se cierre con más de 94.500 viviendas iniciadas, lo que supone un incremento anual del 17%, en 2019 este indicador crecerá un 8,5% adicional, con más de 102.500 proyectos iniciados. En cuanto a las viviendas terminadas, también se prevé que aumenten casi un 17% este año, un 16,8% concretamente, y aumentarán hasta el 22,4% el que viene, momento en que se superarían las 76.900 unidades finalizadas.
En Castilla y León, por su parte, está previsto que haya más de 4.100 viviendas iniciadas para 2019, lo que supondría un aumento del 7,6% respecto a 2018, que terminaría con más de 3.800 después de haber subido un 6,4% en relación a 2017. Las viviendas terminadas registrarán una previsión total de 4.000 en 2019, una subida del 16,8% respecto a 2018 y teniendo en cuenta que ya habrían aumentado un 20,6% respecto al año anterior.
El director general de Negocio Inmobiliario de Servihabitat, Juan Carlos Álvarez, ha explicado que “el mercado de obra nueva moderará su crecimiento en 2019 respecto a los ejercicios anteriores donde se produjo un incremento considerable a partir del punto de inflexión de 2015 y 2016”. “Considerando los meses de desarrollo, las viviendas terminadas mantienen el ciclo positivo con variaciones anuales al alza. Así, pues, para el año que viene se estima un aumento notable de viviendas terminadas, 6.410 viviendas de media mensual, equivalente a un incremento de 1.174 visados más respecto a la media mensual del año anterior”, ha recalcado.
El alquiler residencial continúa ganando peso
Tal como apunta el informe, en 2017 el 22,9% de la población española vivía en régimen de alquiler, según datos de Eurostat, una cifra que ha experimentado un notable crecimiento durante la última década. En cuanto a la población que reside en alquiler pagando una renta de mercado, se ha incrementado casi un 4%, desde el 10,7% que representaba en 2007.
Según los datos que presenta el estudio, el volumen de viviendas en alquiler disponibles actualmente en España es de cerca de 105.000, un 7% más que hace un año. Representa 2,2 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,7 por cada 1.000 hogares. Respecto al parque de viviendas destinadas al alquiler, destaca especialmente por un volumen porcentual más abundante la provincia de Salamanca, siendo también más elevados que en el resto los porcentajes que se alcanzan en Madrid, Barcelona, Ciudad Real, Málaga y las Islas Baleares.
