El concejal de Urbanismo, Fernando Carabias ha revelado este martes en la visita a las obras de urbanización de la avenida de Salamanca con el Regato del Anís novedades recientes acerca de la impugnación de la ordenanza municipal de pisos turísticos que asociaciones de propietarios y dueños particulares (AVATCYL) hicieron ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León.
La principal novedad que ha conocido el Ayuntamiento de Salamanca es que el TSJCyL ha avalado la aplicación que hacía el Consistorio en cuanto a lo que está establecido en el Plan General de Ordenación Urbana en relación a los pisos turísticos. “Se declara que el uso de ese tipo de vivienda, de pisos de uso turístico es terciario, algo que venía defendiendo el ayuntamiento desde hacía tiempo y desde el primer momento”, aclara. Al mismo tiempo insiste en que la regulación de los apartamentos de uso turístico es algo que está contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana de 2007.
Igualmente, Carabias, hace hincapié en el conocimiento que han tenido acerca de dos sentencias de apelación que el ayuntamiento había hecho, subrayando que estas viviendas turísticas pueden ubicarse en aquellas plantas que contempla el plan general y en edificios de uso exclusivo para ese fin.
En cuanto a la impugnación de la ordenanza municipal de pisos turísticos, por la que propietarios recurrieron para intentar anular o cambiar la normativa del ayuntamiento, el concejal de Urbanismo asegura que “hemos conocido dos sentencias donde no se anula la ordenanza, sí se anula algún artículo meramente de aspectos formales. La esencia y el espíritu de la ordenanza sigue siendo la que tenemos. En concreto, el procedimiento para conseguir la declaración de conformidad, la inspección y el régimen sancionador queda avalado por estas sentencias, como también quedan avaladas algunas cuestiones como que esta aplicación que nosotros hemos defendido no tiene carácter retroactivo. También ha quedado demostrado el derecho que tienen los propietarios de las comunidades de conocer si algún vecino suyo quiere abrir un piso turístico, un derecho que querían coartar las asociaciones que habían pretendido o que han intentado impugnar la ordenanza”.
Del mismo modo, ha explicado que todavía faltan por conocerse sentencias, que creen van a ir en la misma línea, manifestando que “desde el Ayuntamiento de Salamanca lo que se pretende es que haya armonía y equilibrio entre los pisos turísticos, los pisos residenciales y los pisos de alquiler tradicional”.
Ahora mismo en Salamanca, con esta regulación hay más de 300 pisos que antes se dedicaban al uso turístico que no cumplen con la normativa y que, por tanto, están obligados a ser destinados al alquiler tradicional, de familias o estudiantes. De manera, que los pisos que no cumplan con la normativa, es decir que estén por encima de la primera planta, salvo excepciones, no serían legales.
Entre esas excepciones, tal y como ha expresado el concejal, figuran que en una segunda planta podría haber un piso destinado a fines turísticos con la condición de que en el primero no hubiera ninguna vivienda residencial, ni tampoco en esa misma segunda planta.
